Продам торговое помещение, 100 м², Ильинское-Усово

CОБCTВЕННИК продаeт готoвый арeндный бизнес - тоpгoвоe пoмeщeниe с федерaльным сeтевым арендатором, paспoложеннoе по aдрeсу: Moскoвcкaя oбл., г. Kpаснoгоpcк, поc. Ильинcкое-Усoвo, ЖК Ильинcкие лугa, кoрп. 2.16-2.17

Пpямaя продажa от физ. лицa.
Пoмещение находится на 1-ом этаже строящегося 9-ти этажного жилого дома, ввод в эксплуатацию - октябрь 2024г.

Долгосрочный договор аренды с индексацией. Окупаемость - 10 лет.

Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Ремонт в помещении своими силами и за свой счет выполняет Арендатор.

Существенные условия договора аренды + расчет окупаемости - по запросу

Помещение будет передано Арендатору - 01.06.2025г.,
Арендная плата - с 01.09.2025г.

Технические характеристики помещения:
- помещение свободной планировки;
- площадь 100 кв.м.;
- высота потолков 4м.;
- отдельный вход, без пандуса и ступенек;
- витринные окна
- входная группа ориентирована на пешеходный бульвар;
- реклама на фасаде;
- современный дом, красивая архитектура;
- мощность 20 КВт (возможно увеличение);
- ?вода/каналицация/отопление

В радиусе 200 м. строится школа и детский сад

Не упускайте шанс купить помещение с сетевым арендатором и стабильно на постоянной основе получать пассивный доход.
Быстрый выход на сделку. Возможна ипотека.
Предложение ограничено по времени.
Не всегда на связи, поэтому все вопросы пишите в сообщениях - оперативно отвечу.

Продается ТП площадью 100 кв.м. Московская область, цена 32 000 000 руб.