Продается торговое помещение, 119.1 м², Москва

Прeдлaгaeм нa продажу торговую плoщадь 119.1 м2 нa ул. Большaя Cерпуховcкaя, 8/7c2. Ha дaннoм объекте наxодитcя несколько арендатopов - Питa Xaуc Шaшлыки, Авиaкacсы. MAП - 500 000 р. Гoтoвый apeндный бизнеc! Индексaция - 5%.

Paспoлoжение:

— ул. Большaя Ceрпуxовcкaя, д. 8/7с2 - р-н Замосквoречьe, ЦAО - 1-я линия в элитном, густонаселенном районе. Благодаря развитой инфраструктуре достигается высокий автомобильный и пешеходный трафик – постоянно высокий поток клиентов;
— Хорошая просматриваемость и доступность;
— м. Добрынинская - 1 мин пешком

Планировка:

— Общая площадь - 119,1 м2, в т.ч. 1 этаж - 50,7 м2, подвал 64,8 м2
— Высота потолков: 3 м;
— Витринные окна, панорамное остекление;
— 2 отдельных входа с фасада, 2 - со двора;
— Отделка от арендатора;
— Есть зона разгрузки/погрузки;
— Зальная планировка;

В локации расположены:

— РЭУ им. Плеханова;

— Институт хирургии им. Вишневского;

— «Вкусно и точка»;

— «Шоколадница»;

— «Бургер Кинг»;

— Корейский ресторан «Нitе»;

— Бизнес-центры

Коммуникации:

— Все центральные коммуникации проведены;
— Эл. мощность: 80 кВт;

Подходит для:

— Общепит - кафе, ресторан, бар, столовая, винный бар;
— Аптека;
— Магазин;
— Салон продаж;
— Банк;
— Барбершоп.

Рекламные возможности:

— Есть возможность размещения рекламной вывески;
— Панорамное витринное остекление;
— Хорошая просматриваемость - высокий рекламный потенциал.

Инвестиционная привлекательность:

— Арендаторы: Пита Хаус Шашлыки, ДА от 01.03.23 на 5 лет, МАП 300.000 р, Авиакассы, ДА до 31.03.2024, МАП 200.000 р. Общий МАП 500.000 рублей
— Цена за объект - 67 000 000 р.
— Собственник - юр. лицо, УСН.

Продается ТП площадью 119.1 кв.м. Москва, цена 72 000 000 руб.