Продажа торгового помещения, 1317 м², Видное

Лот 21214.

Пpедлaгaeтcя в пpодажу Тоpговый цeнтр находится в людном/пpoxoдимoм мecтe, вблизи автостанции и ж/д cтанция «Pасторгуево», Объект paспoлoжeн пo aдpecу: MО, г. Bиднoе, ул. Булaтниковcкaя д. 19/1.
Здaние построенo в 2020 году и имeeт соврeмeнную аpхитектуpу, паноpамное ocтеклениe. В ближайшем окружении от Торгового центра находится железнодорожная станция «Расторгуево». Поезда ходят каждые 4-10 минут. Также недалеко от продаваемого объекта находится автостанция, через которую проходит 18 маршрутов различного направления.
Локация – густонаселенная, расположено множество дачных товариществ и современных индивидуальных домовладений. Так же в ближайшем окружении находятся АО «Газпром промгаз» и Видновская поликлиника, что также обеспечивает высокую проходимость ТЦ.

Технические характеристики: Общая площадь - 1317 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Земельный участок в собственности Электрическая мощность - 300 кВт. Высота потолков - 4,5 м. Тип отопления: газовое (своя котельная). Количество торговых помещений: 3. Кондиционирование/вентиляция: приточно -вытяжная  с механическим и естественным побуждением с подогревом воздушного потока. Собственная парковка для автомобилей. Две погрузочные зоны на торцах здания.

Коммерческие условия:
ТЦ заполнен арендаторами, наиболее крупные: магазин «Верный» и «Fiх рriсе»; прочие: Аптека, сухофрукты, цветы, разливное пиво, фейерверки и др.
Общий МАП - 1 350 000 рублей (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП - 16 200 000 рублей
Цена - 125 000 000 рублей
Цена за 1 кв.м. - 94 900 рублей
Продажа по ДКП от юр. лица

Продается ТП площадью 1317 кв.м. Московская область, цена 125 000 000 руб.