Продаем торговое помещение, 133 м², Москва

Лoт 10053.

Пpoдаётся apендный бизнес - арeндатoры Интернет-магaзин Wilbеrries, Офиc, pacпoложенный по адpеcу: г.Мocквa, CАO, Ленингpaдcкое шoссе, 56. Mетро Boдный cтадиoн - 5 минут пeшком. Жилoй paйoн сo cлoжившейcя инфpаструктурой. Интeнсивныe пeшexодные и aвтомoбильные тpафики.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 133,0 кв.м, из них: Интернет-магазин Wilbеrriеs занимает - 65,0 кв.м; Офис - 68,0 кв.м. Первый этаж встроено-пристроенной части жилого жилого 14-ти этажного дома. Отдельный вход с 1-й линии домов. Витринное остекление. Общий тамбур на 2 блока. Помещение открытой планировки. Потолки – 3,5 метра. Состояние помещения - с ремонтом. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 50 кВт.

Торговое окружение: Почта Банк, Пятёрочка, БЦ Олимпия парк.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 44 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 330 827 рублей

Арендатор 1 - Интернет-магазин Wilbеrriеs
МАП - 143 000 рублей
ГАП - 1 716 000 рублей
Бессрочный Договор аренды с 05.03.2019г.

Арендатор 2 - Офис Службы такси
МАП - 170 000 рублей
ГАП - 2 040 000 рублей
Бессрочный Договор аренды с 20.09.2023г.

Совокупный МАП - 313 000 рублей
Совокупный ГАП - 3 756 000 рублей

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 11,8 лет
Доходность - 8,51 % годовых

Продается ТП площадью 133 кв.м. Москва, цена 44 000 000 руб.