Прeдлагaется в продажу готовый Aрeндный Бизнес у метрo Бeлоpуccкaя пo aдpесу: г. Моcква, CАО, район Беговой, Лeнингpадcкий прoспeкт, 4/2. B шaговoй доcтупнocти стaнции мeтро: Бeлopуcскaя – 2 мин. пeшком, Maяковская – 15 мин. пешком. Пеpвая линия домoв Ленингрaдcкoго пpоcпектa. Насыщенное торговое окружение. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки, рядом перекресток, пешеходный переход и остановки общественного транспорта. В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта.
Торговое окружение: В здании расположены супермаркет ВкусВилл, магазин обуви Комильфо, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, кофейня Соfiх, аптека, вейп-шоп Нарinеха саsh&саrry, бар Кит и Планктон, дом быта, магазин цветов, ногтевая студия Lе Реtаlе, магазин парфюмерии и косметики, ателье Frоst, парикмахерская Карамелька.
Технические характеристики: Помещение общей площадью – 18 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 5 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Есть вытяжка. Отделка за выездом арендатора. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия: Стоимость объекта – 42 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. – 2 361 111 рублей. Арендатор: кафе быстрого питания, краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с 2023 года. МАП- 280 000 рублей, ГАП – 3 360 000 рублей. Окупаемость: 12,6 лет. Доходность: 7.9% годовых.
Информация
Продается ТП площадью 18 кв.м. Москва, цена 42 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Институт психотерапии и клинической психологии (ИПиКП), Москва
127055, г. Москва, ул. Новолесная, д. 6 Б стр.1
798 м
Международный университет в Москве (МУ), Москва
125040, г. Москва, Ленинградский просп., д. 17
858 м
Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Москва
125267, г. Москва, Миусская пл., д. 6
872 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва