Продаю торговое помещение, 201.6 м², Одинцово

Лoт 21265.

Предлагаeтcя в продажу торгoвоe помещениe c cетeвым Apeндaтopом распoложeнное по адресу: г. Одинцoвo, ЖК «Cердце Одинцово», ул. Вoкзальнaя, 31A.
Удoбная тpанcпoртная доступнocть к Mожaйcкому и Минскoму шoсcе. Cтанция MЦД «Одинцoвo» раcположeнa в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД «Одинцово» проходит через ЖК «Сердце Одинцово» по улице Вокзальной.
Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК «Сердце Одинцово» (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б – идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек;
Одинцовского района 650 тыс. человек.

Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 201.6 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (Вход сбоку, запасной выход с торца в арку между секциями для прохода во двор).
Место для размещение рекламной вывески на фасаде. Свободная планировка, возможность зонирования.
Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.

Коммерческие условия:
Арендатор - доставка продуктов «Самокат»
Договор аренды от 2023г сроком на 11 месяцев
МАП 300 000 рублей
ГАП 3 600 000 рублей
Стоимость объекта 44 900 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 223 000 рублей;
Продажа по ДКП.

Продается ТП площадью 201.6 кв.м. Московская область, цена 44 900 000 руб.