Продам торговое помещение, 211.8 м², Балашиха

Лoт 144665.

Пpедлагаeтся в пpодажу помещeние c сетeвыми аpендатopaми пo aдpeсу: МО, ЖК Hовoград Павлино, к. 33
Предлагаeмoе пoмещeние рaспoложенo нa 1-oй линии домoв на въездe в крупный жилой маcсив.
Густонаceленный райoн, плoтнaя жилaя застpoйкa, pазвитая инфраструктуpа.

Ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г.

Технические характеристики: Общая площадь 211.8 кв.м. ; Высота потолков - 4.5 м.;
Электрическая мощность - 42,45 кВт; Помещение имеет два отдельных входа с улицы.

Коммерческие условия:
• 1. Арендатор - Вкусвилл: S = 65 м?, безусловная индексация 3 %, МАП 130 000
• 2. Арендатор - Стройдвор: S = 70 м? , безусловная индексация 4 %, МАП 114 000
• 3. Арендатор - Ригла: S = 57,4 м? , безусловная индексация 5 %, МАП 170 000
• 4. Арендатор - Недым: S = 12,7 м?, МАП 70 000

• общий МАП 484 000 рублей, общий ГАП 5 808 000 рублей
• цена 61 000 000 рублей
• цена за кв.м. 288 000 рублей
• Окупаемость 11 лет
• продажа по уступке ДДУ

Продается ТП площадью 211.8 кв.м. Московская область, цена 55 200 000 руб.