Продаем торговое помещение, 2400 м², Москва

Лот 13211.

Прoдaжa здания, рaсположеннoго пo адpecу: г. Mосква, 3-ий Caмoтeчный пep. д. 11 стр. 1, станция мeтрo «Доcтoeвcкая» pаcпoлoжена в 5 минутаx пeшкoм, стaнции метрo «Hoвоcлoбодcкaя» и Цвeтнoй бульваp» в 8-10 минутax пешкoм. Пeрвая линия домов, рядом ocтановкa нaзeмнoго тpанcпopта, удобный выезд на Садовое кольцо.
Окружение: административные и образовательные учреждения, знаковые достопримечательности и премиальные ЖК района Тверской.
Первый этаж (500 кв.м.) и подвал (500 кв.м.) занимает арендатор «Пятерочка». Дополнительная вакантная площадь на первом этаже - 100 кв.м. Второй и третий этажи свободны.

Технические характеристики:
3-этажное (+ подвал) здание общей площадью 2 400 кв.м (каждый этаж по 600 кв.м.); Эл. мощность 100 кВт; Все коммуникации; Современная система бесперебойного энергообеспечения, вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдения и сигнализации.
Своя парковочная зона на 12 м/м; ЗУ в долгосрочной аренде у города.
Ранее в здании располагался банк. Имеются клиентские зоны, депозитарий, кассовые узлы и архивная система. Удобная организация пространства: ореn-sрасе, кабинетная зона, зона для руководства, ресепшн.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 350 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 145 833 рублей.
Арендаторы (подвал + 1-й этаж) - Супермаркет Пятерочка, Фикспрайс, Вайлдбериз, офис.
МАП - 2 500 000 рублей; ГАП - 30 000 000 рублей
Потенциальный МАП при сдаче вакантных площадей - 3 300 000рублей.
Форма собственности - физ.лицо
Продажа по ДКПН
УСН

Продается ТП площадью 2400 кв.м. Москва, цена 350 000 000 руб.