Продаем торговое помещение, 260 м², Москва
ТП в продажу
-
Цена:
54 000 000 ₽
-
цена за м²:
207 692 ₽
-
Тип объекта:
тп
-
Общая площадь:
260 м²
-
Дата публикации:
16 мая
-
ID:
925-304-060-4
Лот 20384.
Пpoдaётcя aрендный бизнес - арeндатoр Kальяннaя Mята Signаturе, pacпoлoжeнный в культурной галеpеи «ГPАФИT» пo aдpеcу: г. Мocквa, ВAО, ул. Электpоднaя д.2 стp.32. Мeтpo Шоcсe Энтузиacтoв - 300 мeтрoв. Пepвая линия дoмoв. Высокий пешеxодный трафик - 21 000 чeлoвeк в дeнь.
Tеxничеcкиe паpаметры:
Общая площадь помещения - 260,0 кв.м. Второй этаж с отдельным входом. Открытая планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Высота потолка - 4,5 метра. Приточно-вытяжная система вентиляции. Панорамные витринные окна. Возможность доступа 24/7. Две рекламные вывески на фасаде. Электрическая мощность - 30 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 54 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 196 154 рублей (включая НДС)
Арендатор - Кальянная Мята Signаturе
МАП - 500 000 рублей (включая НДС)
ГАП - 6 000 000 рублей (включая НДС)
Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией - 5%
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (НДС)
Окупаемость - 9,1 лет
Доходность - 11,01 % годовых
Продается ТП площадью 260 кв.м. в 5 мин от метро, , цена 54 000 000 руб.
Расположение
Москва
-
м. Шоссе Энтузиастов:
-
м. Перово:
-
м. Авиамоторная:
-
м. Нижегородская:
-
г. Москва (центр):
Смотреть на карте
~ 1.7 км
Институт международного права и экономики имени А.С.Грибоедова (ИМПЭ), Москва
111123, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 21
~ 2.5 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский технический университет связи и информатики (МТУСИ), Москва
111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 8А
~ 2.7 км
Национальный институт имени Екатерины Великой (НИ), Москва
111250, г. Москва, Красноказарменный проезд, д. 14А
~ 2.8 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский энергетический институт (технический университет) (МЭИ), Москва
111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14
Москва 
Москва 
