Продаю торговое помещение, 432.8 м², Щелково

Лучшее прeдложениe в этой локации. Продaм тоpговыe пoмещeния в отдeльно стoящeм здaнии, зeмeльный участок в сoбствeнности, площадью 432,8 кв.м. Окупаемоcть пpи полнoй cдaче в aренду 8,3 лет. Хоpoший трaфик. Aдpеc: Моcкoвскaя облаcть, Щeлковский рaйoн, пoс. Мoнинo, ул. Железнодopoжнaя, д.35, cтр.8. Конкурентоспособная локация, помещения всегда сдаются в аренду: здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока.

Технические параметры: торговые помещения общей площадью 432,8 кв.м. находятся в административном двухэтажном здании. Земельный участок площадью 340 кв.м. под зданием в собственности. Электрическая мощность около 100 кВт. Высота потолков 3,2 м. Каждое торговое помещение имеет отдельный кадастровый номер, при желании можно купить блоками. В каждое помещение есть отдельный вход.

Арендаторы: Аптека (площадь 50,9 кв.м., МАП 101 500 руб.), Продукты (площадь 23,8 кв.м., МАП 50 000 руб.), Смешные цены (222,2 кв.м., МАП 120 000 руб.), остальные помещения свободны. Общий МАП (когда все площади сданы) минимум 531 509 рублей.

Коммерческие условия: стоимость 53 млн. руб. Стоимость за кв.м. 122 500 руб. Торг уместен.

Просмотр по договоренности, за дополнительной информацией звоните до 23:00.

Продается ТП площадью 432.8 кв.м. , цена 53 000 000 руб.