Продаем торговое помещение, 438.2 м², Щелково

Тoрговыe пoмeщeния в отдельно стoящем здaнии, окупaемocть пpи пoлной загpузкe 8 лeт. Oбщaя площадь торгoвых пoмещений 432,8 кв.м. Адрес: Моcкoвскaя oблacть, Щелкoвcкий pайон, пoc. Mонино, ул. Жeлезнoдорoжнaя, д.35, cтр.8. Kонкуpeнтоспоcoбная лoкация, пoмeщeния вceгдa cдaютcя в аpeнду: здaние располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока.

-Торговые помещения находятся в административном двухэтажном здании. Земельный участок площадью 340 кв.м. под зданием в собственности Электрическая мощность 140 кВт. Есть возможность увеличения. Высота потолков 3,2 м. Каждое торговое помещение имеет отдельный кадастровый номер, при желании можно купить отдельное торговое помещение. В каждое помещение есть отдельный вход.

-Разные арендаторы, нет зависимости от одного арендатора: Аптека (площадь 50,9 кв.м., МАП 101 500 руб.), Продукты (площадь 23,8 кв.м., МАП 50 000 руб.), Смешные цены (222,2 кв.м., МАП 120 000 руб.), остальные помещения площадью 57,2 , 63 кв.м. и 15 кВ.м. кв.м. сейчас вакантны. Минимальный арендный поток (потенциальный, когда все сдано) в месяц 531 509 рублей. Окупаемость 8,3 лет.

Просмотр оперативно, за дополнительной информацией звоните до 23:00, и в выходные тоже. Торг уместен.

Продается ТП площадью 438.2 кв.м. Московская область, цена 50 000 000 руб.