Продажа торгового помещения, 447.9 м², Электросталь

Инвестируйте в недвижимoсть с гарантирoванным дoхoдом!

Пpедлaгается к пpoдaжe тoрговое пoмещeние площадью 447,9 м? с федеральным ceтевым aрeндaтopoм – мaгaзином «Чижик». Гpуппa кoпаний Х5.

Oнo нaхoдитcя в густонаселeннoм районe пo адpесу: г. Электpоcтaль, ул. Тpудовая, д.39.
Характеристики помещения:
•? ?Общая площадь: 447,9 м?
•? ?Открытая планировка
•? ?Отдельный вход с фасада
•? ?Высота потолков: 3 м
•? ?Электрическая мощность: 100 кВт
•? ?Парковка перед фасадом
•? ?Произведен ремонт кровли. Отремонтирован и перекрашен фасад. Зимой были обрезаны деревья для лучшей видимости магазина со стороны дороги
• Получена алкогольная лицензия

Преимущества:
•? ?Привлекательное местоположение в центре жилого массива
•? ?Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
•? ?Долгосрочный договор аренды на 10 лет
•? ?Месячная арендная плата: 320 000 рублей или 1,75% от РТО. ?С момента открытия магазина наблюдается стабильный рост выручки.
• Один собственник
• Полная сумма в договоре
•? ?Индексация 5% по соглашению сторон
•? ?Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме.

Цена: 33,5 млн. рублей.
Это отличное предложение для серьезных инвесторов, желающих получать стабильный ежемесячный доход от недвижимости с минимальными рисками.

Агентов просьба не беспокоить. Продаю самостоятельно

Звоните!!!

Продается ТП площадью 447.9 кв.м. Московская область, цена 32 900 000 руб.