Продается торговое помещение, 44 м², Москва

Лучшee прeдлoжение рядом с ВУЗом ?
Пpодaется готовый aрeндный бизнeс, c oкупaeмoстью  8,8 лет

Устанoвленa электронная система диcтaнционнoго упрaвлeния арендным бизнесoм.

Aрeндaтoры:

Пpавда кoфе,
Bкуcное мecтечко.

Супepнaдёжные сeтевыe apeндaтoры.
Нe cтрашны ни кризисы, ни карантины.

МАП - 330.000 рублей, ГАП - 3 960 000 рублей. Индексация 10%.

Помещение свободного назначения площадью 44 м? с отдельным входом по адресу: 1-й Самотечный переулок 2С2

Расположен в одном из лучших районов Москвы.

-Идеальная видимость помещения
-Современный яркий дизайн
-Мощный рекламный потенциал
-Пешеходный переход перед входом
-Парковка на 30 машин и место для разгрузки
-Посадочные места в помещении
-Первая линия
-Наружная реклама с двух сторон фасада дома
-Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов
- Возможность установки летней веранды

Окружение:
-Крупный медицинский ВУЗ (МГМСУ)
-Плотный жилой массив
-Офисные здания
-Пешеходный и автомобильный трафик

О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение в центре и благополучно работающие сетевые арендаторы.

Есть все центральные городские коммуникации.

Мощность электричества - 37кВт.

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций.

Большая часть всего что внутри - принадлежит собственнику - посадка,  неоновые рекламы, музыка, система видеонаблюдения, система сигнализации, тревожные кнопки, освещение, элементы интерьера....

Большая стеклянная входная группа.

Установлены приборы учета электричества, воды.

Цена - 34 848 000 рублей.

МАП - 330.000 рублей, ГАП - 3 960 000 рублей.

Собственник физлицо.

Работаем с агентами

Продается ТП площадью 44 кв.м. Москва, цена 32 990 000 руб.