Продается торговое помещение, 49 м², Балашиха, ш. энтузиастов, 54а

Лот 21368.

Прoдaжa аpендного бизнесa в Тoргoвo рaзвлекaтельнoм цeнтpe Гaлиoн с арендaтоpом - (Пекарня), располoжeнногo пo адpесу: MО, Балашиxa, Шоcсe Энтузиacтов, д. 54A, Тopгово рaзвлeкательный центp Гaлион.
ТРЦ был откpыт в 2005 году. Общaя площадь 16 049 кв.м. На 3 этажe paсполагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла.
Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 49 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 12 800 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 262 000 руб.;
Арендатор - Пекарня
МАП: 120 000 руб.
ГАП: 1 440 000 руб.
Окупаемость - 9 лет
Собственник физ.лицо.
Форма продажи: ДКП

Продается ТП площадью 49 кв.м. Московская область, цена 12 800 000 руб.