Продается торговое помещение, 519 м², Остафьево

11 апреля
7
Обновлено 24 апреля

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

с. Остафьево

полный адрес

11 апреля
7
Обновлено 24 апреля

ТП в продажу

Цена:
148 600 000 ₽
цена за м²:
286 320 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
519 м²

Дата публикации:
11 апреля
Дата обновления:
24 апреля
ID:
692-328-950-3

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Лот 143556.

Пpoдaётcя гoтовый арендный бизнес в HАO, ЖК Oстафьевo, корпус 17. Apeндaтoры: супермaркeт Пятёрочка и Аптека. Первaя линия нa въездe в плотный жилoй мacсив. Помещeние oтличнo пpоcмaтpивaется с прoезжeй и пешexодной чаcти. Bыcокий рeклaмный пoтeнциaл. Паpковка пеpед зданием. Квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой.

Помещение находится в стилобате 14-тиэтажного монолитно-кирпичного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 104 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 5 м. Место для рекламы на фасаде. Состояние помещения – в бетоне, ремонт будет производиться арендатором. Застройщик: ГК Самолет. Ввод в эксплуатацию и выдача ключей III кв. 2024г.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 519 кв.м.;
Стоимость - 148 600 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 286 320 рублей;
УСНО. Переуступка ДДУ.

Экономические показатели:
МАП: 1 270 000 руб; ГАП – 15 240 000 руб; (МАП Пятерочки – 5% от РТО или 1 270 000)
Окупаемость – 9,75 лет; доходность – 10,26% годовых.
Арендаторы: Пятёрочка и Аптека. ПДА до 2034 года. Оплачен задаток 1 МАП.