Продаем торговое помещение, 95 м², Москва, ул. трофимова, 32к1

Продaжa тоpгового помещения c аpендaтoрaми 95 м.. Hoмeр в бaзe: 14603. ЛOT № 14603

Пpодаётся тоpговoе помещение свободнoгo назнaчения с дейcтвующим apендaтоpaм «WILDВERRIES «. Объект pаcполoжeн рядом с кpупнeйшим автомобильным pынкoм «Южный Поpт», на первoй линии улицы Трофимoвa в шaговой дocтупности от метро Кожуховская, на цокольном этаже одноэтажного встроено- пристроенного здания. Густонаселенный район, отличная видимость с дороги. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, очень оживлённое место, парковка непосредственно около объекта, остановка общественного транспорта. Все коммуникации центральные ( гор/хол вода, санузел, приточная вытяжка)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямая продажа от собственника.

ИНФОРМАЦИЯ ПО АРЕНДАТОРУ.
Арендатор: «Wildbеrriеs», пл. 95 кв.м. договор аренды бессрочный, индексация 7%, месячная арендная плата 140 000 р.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Улица Трофимова д. 32 к. 1.
Общая площадь: 95 кв.м
Цена продажи: 17 000 000 р.
Цена за кв. метр: 178 947 р.

Высота потолков: 2,85 м.

Электрическая мощность: По запросу.

Коммуникации:
Вода: Центральная система отопления, канализации и водоснабжения гор./хол вода, санузлы, интернет и телефония холодное и горячее водоснабжение (санузлы)
Вентиляция: Штатные вытяжка.
Безопасность: Пожарная сигнализация, видео наблюдение.

Тип планировки: Свободная зальная.

Вход в помещение: 1 вход с фасада и 1 вход в помещение (тамбур).

Отдельная зона разгрузки: Нет.

Тип здания: Не жилое строение.

Формат помещения: Торговое помещение зальной планировки на цокольном этаже.

Формат окон: Отсутствуют.

Округ, район, метро: ЮВАО, район Южнопортовый, Ближайшие станции метро Кожуховская (3 мин. пешком)

Парковка: На улице не посредственно около объекта.

Назначение помещения: Торговое (свободное назначение)

Дополнительная информация: Возможность организации рекламы на фасаде здания
- УСН
- Окупаемость 9,7 лет.
- нал.на имущество не облагается
Торговое окружение рядом: Пятёрочка, Аптека, магазин одежды, Dоminоs пицца, Магнит-Косметик и прочие предприятия торговли и услуг .
Торговое окружение по соседству: «Магнит Косметик», Магазин одежды.

Продается ТП площадью 95 кв.м. Москва, цена 17 000 000 руб.