Пpодaётcя учacток в Kоттеджном поcёлке «Kлязьминский паpк»
Один coбcтвeнник, учacтoк бeз oбpеменений, в сoбствeнности более 5 лет, готов к пpoдажe, быстрый выxод нa cдeлку.
Учaстoк пpaвильной формы.
Tри coседних учаcтка зacтроены домами с мaнсapдaми, благoуcтpоeны и oзеленeны.
Участок надёжно огорожен с трёх сторон. Установлен временный фронтальный забор из рабицы и временные въездные ворота с возможностью въезда для техники.
НА УЧАСТОК проведена вода: вырыт колодец, установлены ж/б кольца, люк и водный кран - подключение к централизованному водоснабжению коттеджного поселка. НА УЧАСТОК заведено электричество 15 кВт - отдельный контракт с ПАО «РОССЕТИ Московский регион», установлен новый трёхтарифный электросчетчик (в железном электрошкафе на 3 участка).
НА УЧАСТОК для отведения ливневой воды и воды в период таяния снегов с участка заведена труба, которая подключена к ливневой канализации, организованной вдоль улицы.
На участке находится качественный прочный свайный фундамент 12,5м х 10,5м + терраса 3,5м х 6,5 м - ростверк с уложенными ж/б плитами, в настоящий момент укрыт плёнкой от осадков на зимний период.
Фундамент выдерживает большие нагрузки, что позволяет на нём построить дом из любого материала (включая монолит из железо-бетона). Спроектирован дом общей площадью 250 метров. Вся документация по фундаменту - в наличии (предоставим БЕСПЛАТНО часть проектно-строительной документации дома). Есть два ГОТОВЫХ для строительства архитектурных проекта дома: с мансардой/без мансарды и террасой.
ВАЖНО. ЛОГИЧЕСКИ ПРАВИЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ.
Дома на всех соседних участках стоят у дороги, соответственно, заднюю часть их участков занимают лужайки (зоны отдыха). Дом на продаваемом участке запланирован, как раз, наоборот - то есть, вашему отдыху не помешает отдых соседей, а вид из окон дома не будет «упираться» в окна и стены соседских домов. Кроме того, перед входом в дом достаточно места, несмотря на небольшой размер участка, чтобы организовать полноценный ландшафт, который будет выгодно украшать подход к дому. Машино места на участке у забора со стороны дороги создадут естественный барьер от любопытных взглядов.
Преимуществ у Коттеджного посёлка достаточно: - находится в 12 км от МКАД; - развивается транспортная инфраструктура, общественный транспорт, будет подведено метро станция «Физтех» (в 10 минутах езды); - застройщик коттеджного поселка провел все коммуникации в - централизованное водоснабжение, газификация, электричество (централизованная канализация не предусмотрена из-за близости водоохранной зоны - необходима установка индивидуального септика на участке); - электричество к участкам и оптоволоконный кабель интернета проведены в земле; - территория коттеджного поселка ночью освещается – установлены фонарные столбы; - расположен на берегу Клязьминского водохранилища - 15 минут пешком до воды, оттуда недалеко – до обустроенного пляжа; - основные дороги поселка асфальтированы, все дороги - с твёрдым покрытием, въезды асфальтированы; - охрана и патрулирование в посёлке, территория огорожена; - два проезда через шлагбаумы; - охраняемый въезд на территорию через шлагбаум, оборудованный видео системой, которая считывает номер автомобиля для открывания, можно открыть и магнитной картой; - въезд гостей и строительной техники – строго по заявкам; - соблюдается закон о тишине в МО; - организованная уборка территории (в том числе от снега зимой); - гостевая парковка за территорией и на территории; - за территорией организованное место сбора бытового мусора; - на территории две детские площадки, огороженная площадка для мини-футбола/баскетбола/хоккея, беседки из сруба; - на территории - приличный продуктовый магазин с насыщенным ассортиментом и свежей продукцией; - в 5-10 минутах езды расположены гипермаркеты Леруа Мерлен и Лента, а также Торговый центр «Пять планет» с кинотеатром, бутиками, магазинами, супермаркетом Перекрестком и другим; - рядом автозаправка Роснефть; - недалеко яхт-клуб и парковка для личных лодок и катеров.
Преимущества УЛИЦЫ И УЧАСТКА: - все соседи вокруг участка уже построились, что позволят удобно распланировать расположение других строений на участке; - объединяющее начало, соседи на улице организованные, внимательно следят за ситуацией на улице (есть отдельный чат); - вдоль улицы обустроена ливневая канализация; - организован пожарный гидрант; - улица асфальтирована, установлены «лежачие полицейские», и все улицы с разбитым покрытием в КП поочередно асфальтируются; - улица почти полностью застроена; - газ подведён к границам участка - возможность подключить газ по бесплатной гос программе газификации; - сельский тариф по электричеству - можно альтернативно использовать для обогрева и готовки вместо газа (трёхтарифные начисления: утро/день/ночь); - рядом - детская площадка и площадка мини-футбола/баскетбола/хоккея; - рядом - второй выезд из посёлка; - рядом - ворота для выхода на берег водохранилища и дороге к пляжу.
>Компания предоставляет гарантийный сертификат на сумму 25 000 000 руб. >Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% >Оформление ипотечного страхования с экономией от 20% >Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Номер в базе: 733647 .
Информация
Продам земельный участок
площадью 7 соток, Московская область, Дмитровское шоссе, цена 11 400 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.