Сдаю нежилое здание, 8000 м², Восточный

Аpенда здaния пoд aвтoсалон 8000 м.. Нoмеp в базе: 28332. ЛOТ № 28332

Сдaётся в аpeнду oтдeльнo cтоящее зданиe с пpилегающей территориeй. Дaнный объeкт cпрoектирован и эксплуатиpoвaлся кaк многoуpовнeвый гаpaжный паркинг. Площaдь зeмельного учacтка 3787 м (в coбcтвенности). На дaнный мoмeнт зданиe полностью переформатируется в формат торгового комплекса с закрытыми теплыми помещениями, в чистовой отделке и всеми необходимыми коммуникациями. Открытая планировка. Сейчас проводятся работы по остеклению периметра здания, на каждый этаж свой заезд через пандус, несколько отдельных входных групп с фасада и и обратной стороны здания. Объект расположен в 3-х км от МКАД, на первой линии улицы Западная.
Все коммуникации центральные.
Отдельный вход и заезд с возможностью доступа 24/7

Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: г Москва ул. Западная 7 Д.
Общая площадь: 7 872 м.
Площадь каждого этажа: 1593 м.
Арендная ставка в мес.: 4 000 000 р.
Ставка за метр в месяц: 500 р.
Ставка за метр в год: 6000 р..

Высота потолков: 2,5 м. (Возможно увеличения высоты поталков до 5 м. за счет сноса межэтажных перекрытий)

Электрическая мощность: По запросу.

Коммуникации:
Вода: Мокрые точки можно подвести в любую зону (на каждом этаже несколько санузлов).
Вентиляция: Естественная.

Тип планировки: Открытая зальная.

Вход в помещение: Вход с торца здания и 1 вход с фасада. Главный заезд в здание расположен так же с торца.

Отдельная зона разгрузки: Есть возможномть организовать.

Тип здания: Не жилое строение,свободного назначения.

Формат окон: Стандартные большие, по периметру всего здания.

Округ, район, метро: ВАО, район Восточный, Ближайшая станция метро Щелковская (15 мин транспортом)

Парковка: Есть возможность организации гостевой парковки.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Подойдет под направления: Гипермаркет, Фитнес, Автосалон Детейлинг-центр и т.д (готовы рассмотреть любой подходящий формат деятельности).

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- На данный момент пока ведутся работы по переформатированию площади есть возможность согласовать ремонт под потенциального арендатора.
- Деления отдельной площади на этажах НЕТ, возможно рассмотреть аренду каждого этажа по отдельности.

Сдам Нежилое здание площадью 8000 кв.м. Москва, цена 4 000 000 руб.