Сдаю производственное помещение, 2200 м², Восход

Cдaётся в aрeнду производственноe помeщение плoщадью 2200 кв.м c отдeльным вxодoм в coвpeменном произвoдствeнно-складском комплексe кaтегopии А, paсположенном в Mocковской oблaсти oкoло фeдеральныx тpасс M-10 и M-11. Tеppитoрия комплeкса имeeт рaзвитую инфpаструктуру и предоставляет площади для полноценной производственной деятельности, включая высокотехнологичное производство.

Помещение площадью 2200 кв.м находится в отличном состоянии после реконструкции в 2023/2024 годах. Оно имеет отдельный вход и 2 кран-балки (грузоподъемностью 5 тонн и 10 тонн). Помещение обладает всеми необходимыми преимуществами для организации любого вида производства.

Особенности здания и помещения:

1) Стены выполнены из сэндвич-панелей толщиной 100 мм.

2) Ширина помещений до 100 м, длина до 144 м.

3) Высота потолков до перекрытий составляет 13 м.

4) Расстояние между пролетами - 24 м, шаг колонн - 12 м.

5) В помещении имеются кран-балки (грузоподъемностью 5-10 тонн, новые, производства Болгарии) с троллейным шинопроводом и индикацией. Высота до крюка - 8 м.

6) Пол выполнен из бетона толщиной 25 см, ровный, с антипылевым покрытием. Нагрузка до 7 тонн на квадратный метр.

7) Ворота с автоматическим механизмом (размеры 4-5 м х 4,5 м) - 6 штук.

Инфраструктура:

1) Автономная электроподстанция общей мощностью 2,6 МВт (возможно увеличение до 4 МВт). Используются светодиодные энергосберегающие лампы мощностью 300 Вт.

2) Надежное электроснабжение осуществляется от собственной 2-х трансформаторной понизительной подстанции 110/35/6 кВ мощностью 2600 кВА. Имеются высоковольтные линии с микропроцессорными устройствами релейной защиты и противоаварийной автоматикой. Учет потребления электроэнергии осуществляется современной системой АСКУЭ. Также имеется сеть с распределительными пунктами и понизительными подстанциями для надежного электроснабжения производства.

3) Центральные системы водо-, тепло-, газоснабжения и канализации.

4) Вода поступает на предприятие через два водопровода и распределяется по кольцевой схеме для обеспечения надежности. Также имеется ливневая канализация для сбора дождевых стоков. Предприятие обеспечено природным газом для технологических нужд с максимальным часовым расходом 236 куб.м и давлением 1,1 кг/кв.см. Теплоснабжение осуществляется центральной котельной мощностью 81 МВт.

5) Предоставляются оптико-волоконные телекоммуникации (телефония, интернет);

6) Есть система пожарной сигнализации и пожаротушения;

7) Обеспечено охранная сигнализация и видеонаблюдение как внутри, так и снаружи.

8) Территория огорожена, освещена, благоустроена и круглосуточно охраняется. Доступ возможен ежедневно в будние дни с 7.00 до 21.00 (возможно 24/7). Рядом находятся центральные транспортные магистрали (трасса М-10: до ш. Ленинградское =2,5 км; трасса М-11: до ш. Обуховское =5 км).

9) Есть удобный подъезд с асфальтовым покрытием для любого коммерческого транспорта, площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей, а также парковка для легковых автомобилей;

10) В отдельном здании на территории есть офисные и вспомогательные помещения для персонала (душевые, столовая, общежитие на 400 человек). Также в цехе есть площади под офисы, раздевалки и комнаты для приема пищи;

11) На прилегающем огороженном участке есть открытые складские площади.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:

- Арендная плата состоит из арендной ставки 1600 руб./м2/мес. плюс договор ОРЕХ.

- Оплата за водо-, газо-, электро- и теплоснабжение производится по счетчику.

- Предоставляются бесплатные парковочные места в зависимости от арендуемой площади (обсуждается индивидуально).

- Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул (обсуждается индивидуально).

ен

Сдам ПП площадью 2200 кв.м. Московская область, цена 3 520 000 руб.