Сдаем производственное помещение, 700 м², Солнечногорск, бутырский тупик, 2

Прeдлагаетcя в аренду ОТ СOБСTВEНHИКА сoврeмeнный пpoизвoдственно-склaдскoй комплекс категории А, paспoлoженный в Mоcковcкoй облacти (г. Cолнечногoрcк, 50 км дo MКАД) oколо фeдeральных трасc М-10 и M-11 – этo тepритoрия в 14 гa c pазвитoй инфраструктурой, на которой находятся площади под осуществление полноценной производственной деятельности (в т.ч. высокотехнологичной).

Производственное помещение в отличном состоянии (реконструкция в 2021/2022 гг.) и обладает всеми необходимыми преимуществами для организации любого вида производств.

Конструктивные особенности здания и помещения:

· Материал стен: сэндвич-панели толщиной 100 мм;

· Ширина помещений до 100 м; длина помещений до 144 м;

· Высота потолков до перекрытий: 13 м;

· Расстояние между пролетами: 24 м; шаг колонн:12 м;

· Наличие кран-балок (г/п 5- 10 т, сост. новые, пр-во Болгария, подключение-троллейный шинопровод с индикацией, 2-3 шт на каждый пролет); высота до крюка: 8 м;

· Пол бетонный 25 см, ровный, с антипылевым покрытием, нагрузка до 7 т/кв. м;

· Ворота с автоматическим механизмом (4-5 м х 4,5 м): 6 шт.

Инфраструктура:

· Электроснабжение: автономная электроподстанция (общая мощность электричества - 2,6 МВт (возможно увеличение до 4 МВт); светодиодные энергосберегающие лампы (300W).

Надежное электроснабжение осуществляется от собственной 2х трансформаторной понизительной подстанции 110/35/6 кВ(кV) мощностью 2600 кВА(кVА), по высоковольтным линиям с микропроцессорными устройствами релейной защиты и противоаварийной автоматики соответствующих всем стандартам. Учет потребления электроэнергии осуществляет современная система АСКУЭ. Также организована сеть с многочисленными распределительными пунктами и понизительными подстанциями, обеспечивающая надежное электроснабжение для энергоемкого производства.

· Центральные системы водо-, тепло-, газоснабжения и канализации:

Водоснабжение осуществляется от водозабора по двум водопроводам, распределяется по всему предприятию по кольцевой схеме, что обеспечивает её надежность. Имеется ливневая канализация, осуществляющая сбор дождевых стоков. На территории организовано снабжение природным газом для технологических нужд, максимальный часовой расход газа 236 куб.м, давление газа 1,1 кг/кв.см. Теплоснабжение обеспечивается центральной котельной мощностью 81 МВт.

· Оптико-волоконные телекоммуникации (телефония, интернет);

· Система пожарной сигнализации и пожаротушения;

· Охранная сигнализация и видеонаблюдение (внутри и снаружи).

· Территория огорожена, освещена, благоустроена и круглосуточно охраняется, доступ ежедневно в будние дни с 7.00 до 21.00 (возможно 24/7). Близость центральных транспортных магистралей (трасса М-10: до ш. Ленинградское =2,5 км; трасса М-11: до ш. Обуховское =5 км). Удобный подъезд с асфальтовым покрытием для любого коммерческого транспорта, площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей, парковка для легковых автомобилей;

· Рядом в отдельном здании АБК оборудованы офисные и вспомогательные помещения для персонала (душевые, собственная столовая, общежитие на 400 чел.). Также непосредственно в цехе имеются площади под офисы/раздевалки/комнаты для приема пищи;

· В наличии новое и б/у импортное оборудование в рабочем состоянии для производства работ по металлу;

· На прилегающем огороженном земельном участке имеются открытые складские площади.

Условия аренды помещения под производство:

? Арендная плата складывается из:

1) арендная ставка  1700 руб./м2/мес.+договор ОРЕХ.

2) оплата за водо-, газо-, электро- и теплоснабжение оплачиваются - по счетчику.

? Бесплатные парковочные места в зависимости от арендуемой площади (обсуждается индивидуально);

? Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул (обсуждается индивидуально).

Сдам ПП площадью 700 кв.м. Московская область, цена 2 275 000 руб.