Сдается помещение свободного назначения, 117 м², Москва

Лoт 141305.

Предлагаeтcя в аренду помещeние cвободнoго нaзначения общeй плoщaдью – 117,0 кв. м., pacположенноe по aдресу: г. Москва, ЦАO, Бoльшая Бpoннaя, 11. Mетро Пушкинскaя, Твepскaя - 3 минуты пешком.
Крупный делoвoй рaйoн c большим жилым мacсивом локация Патриаpших пpудов – это знакoвоe узнaваeмое место в центре столицы. Помещение находится на первой линии Большой Бронной улицы, которую можно смело назвать гастроулицей, ведущей в престижный район Патриарших прудов.
Здесь уже сложившаяся инфраструктура района - рядом расположены Бизнес-центры «Гнездниковский», «Галерея Актер», «Чайка Плаза», офисный центр «ВИК-Медиа резиденс», а также элитные жилые комплексы «Сытинский», «Респект» и «Булгаков». Рестораны, театры, сквер знаменитого Тверского бульвара, перекресток Никитских ворот и Патриаршие пруды.
Высокая плотность трафика и высокий рекламный потенциал. Современное витринное остекление и по-новому благоустроенная современная зона перед помещением ярко выделяют это здание на Большой Бронной. Качественный подбор будущих арендаторов сделает этот объектом местом притяжения.

Технические параметры:
Общая площадь - 117,0 кв. м. Из них: 1-й этаж - 77,5 кв. м., антресоль - 39,5 кв. м.
Расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенного помещения общей площадью 2 400 кв. м.
Отдельный вход с фасада со стороны Большой Бронной улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность, достаточная для любого вида деятельности. Все городские коммуникации – ГВС, ХВС, кроме отопления – от собственного ИТП.
Высота потолков - 5 метров. Возможный режим работы 24/7. Алкогольная лицензия для общепита и организация приточно-вытяжной системы вентиляции.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц -2 370 000 рублей
Арендная ставка за 1 кв. м. в год - 20 256 рублей

Арендные каникулы предоставляются.
Часть соседних помещений уже сдана.
Передача помещений планируется весной 2024 года.

Сдам ПСН площадью 117 кв.м. Москва, цена 4 500 000 руб.