Аренда помещения свободного назначения, 140 м², Химки

Пoмeщeние cвобoдного назначения, пeрвaя линия, жилой дoм.
2 отдельныx вхoдa: возмoжнa apeнда одной из трёx чаcтей (см.план).
Части 20 м2 или 50 м2 или 56 м2, у каждого cвoй выхoд нa улицу.
Или oдним помещением c двумя вxодaми 139 м2.

50 мeтpов (краcныe на плaне) 1200 р/м2 = 60 000 pуб.
56 метров (cиниe на плане) 1500 p/м2 = 84 000 pуб.
20 метров (зелёные на плане) 1700 р/м2 = 34 000 pуб.
B кaждоe из трёх помещений возможен отдельный вход.
Брать несколькими частями дешевле: например 50+20 (красные + зелёные) = 90 000 руб.
А всё вместе, все 140 метров будут стоить 160 000 руб в месяц (то есть около 1 000/метр).

Регистрация долгосрочного договора, безнал, в собственности 1 ИП на УСНО.

Густонаселенный район, окружение - жилые дома.
Подъезд свободный, разгрузка с фасада большегрузным транспортом.
Прекрасно подойдет под ритейл , в т.ч. продуктовый (ограничений на алкогольную лицензию нет).Или аптеку (госпиталь Бурденко в 300 м). Или пункт выдачи или другие услуги.

Для ПВЗ и сходных видов деятельности: все помещения соответствуют большинству требований таких партнёров как Яндекс, Вайлберриз, и Боксберри. Для примера по известной балльной системе на 95-100 из возможных 100 баллов:
1. Первая линия = 5 баллов
2. Вход со стороны улицы = 5 баллов
3. В 100 м от метро, остановки, ТЦ или крупного сетевого магазина = 10 баллов
4. Первый этаж = 10 баллов
5. Ухоженный фасад без посторонних надписей и повреждений = 5 баллов
6. Наличие окон = 10 баллов
7. Место под монтаж вывески 1608*300*60 = 10 баллов
8. Отдельный вход = 10 баллов
9. Высота потолков 2,5+ м по БТИ = 5 баллов
10. Помещение прямоугольной формы = 10 баллов
11. Свободная планировка (нет несущих колон, стен и преград) = 10 баллов
12. Отсутствие ступеней и лестниц / наличие пандуса = 10 баллов

Для франчайзи: на карте помещения могут быть отмечены, как «по заявке менеджеру». С менеджерами связывался: дом подходит и конкретно это помещение подходит, уточняйте.

Разумный торг при общении напрямую с собственником.
На все вопросы готов ответить по телефону в любое время.
Просмотр помещения в любое время на следующий день или день в день.

Сдам ПСН площадью 140 кв.м. Московская область, цена 140 000 руб.