Сдаем помещение свободного назначения, 183.9 м², Москва, пр-т куприна, 24к3

Пoмeщeниe 183.9 кв м.
1 этаж жилoго здания с отдельным вхoдом.
ЖK «Бунинские лугa», спaльный район откpытoгo типa, пoлностью засeлен.
Pядом завершается стpoительcтвo новoгo ЖК. (поселениe Coсeнcкоe - 94 тыc. жителей)
В здании ужe pаcпoложены Пятёрoчкa, Буpгеpнaя, Аптeкa, Споpт- зaл, Дикcи. Xороший трафик.

Свободные площади сдаются под определённые виды деятельности:
65кв м - кафе/бар/ресторан (в проекте предусмотрен второй ярус+6кв м, окно в прогулочную зону корпуса из 4-ех домов для быстрого обслуживания формата «Мак авто», возможность получения лицензии на крепкий алкоголь)
25кв м - входная зона под реализацию цветов и подарков/ювелирные изделия/парфюмерия
32кв м - курительная зона/кальянная комната, реализация табачных изделий, курительных смесей, вейпов
27кв м трансформационная игровая зона (кибер зона, РS, спортивные транслялции, женский/мужской клуб, Мафия, настольные игры, мероприятия под заказ)

Что получает арендатор:
Арендная плата и стоимость ремонтных работ ниже рынка за счет исключения мест общего пользования = 40,9 кв м (входная зона, гардероб, коридоры, сан.узлы, +6кв м-второй ярус в помещении 65кв м)
Привлечение инвестиций для проведения ремонтных работ (см.фото)
Организация ремонтных работ и дизайн проект, уборка территории и узаконивание площадей, помощь в получении лицензии, вывеска и согласование рекламы, единый администратор, кассовая система, эквайринг, ведение бухгалтерии.

Арендные каникулы на срок ремонтных работ= 50% арендной платы
Коммунальные платежи НЕ входят в стоимость аренды и оплачиваются с учётом пользования
Обеспечительный платёж оплачивается единоразово в размере месячной арендной платы
Целевая аудитория: работающий мужчина - менеджер среднего звена, работающая женщина, женщина в декрете, подростки, дети.

В проекте: коллаборация из смежных видов деятельности для взаимовыгодного сотрудничества - обмен клиентопотоком и максимальный охват целевой аудитории.
Подробная презентация проекта по запросу.

Сдам ПСН площадью 183.9 кв.м. Москва, цена 174 000 руб.