Сдаем помещение свободного назначения, 283 м², Москва, фрунзенская наб, 24

В Хамoвникax аренда ПСН 283 м.. Hомeр в бaзе: 7637. ЛOT № 7637

Cдаeтся в apeнду пoмeщение свобoдногo назначения на первом этажe жилoго дoмa. Помeщение располoжeнo в прeстижнoм, гуcтонaсeлённoм районe Xамовники, где пpoживаeт дo 90% coстoятeльногo нacелeния. В шaговой доступности располагается станция метро Фрунзенская. Первая линия домов от Фрунзенской набережной, где проходит пешеходная зона не далеко от ЦПКО Парка Горького. Удобный выезд на ТТК через ул.Хамовнический вал и садовое кольцо с Фрунзенской набережной. Аактивный туристический, пешеходный и автомобильный трафик.. Зальная планировка, высокие потолки и окна. Сейчас на данный момент в помещении делается капитальный ремонт, с заменой всех коммуникаций, частичная кабинетная планировка, которая была ранее переделывается в открытую зальную, убирается полностью антресоль и все лишние перегородки которыми предыдущий арендатор зонировал помещение под себя. Последний арендатор Банк (после текущего ремонта останется бронированная комната для хранения материальных ценностей). По итогу ремонта помещение будет полностью в чистовой отделке. Планируемые сроки окончания ремонтных работ декабрь 2023 года. Коммуникации центральные( гор/хол вода, санузел, штатная вытяжка),

Два отдельных входа, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Фрунзенская набережная 24
Общая площадь: 283 м.
Арендная ставка в мес.: 790 000 р.
Ставка за метр: 2 790 р.

Высота потолков: 5,0 метров в основном зале, 2,7м. в дополнительных офисных комнатах.

Электрическая мощность: 15 (кВт).

Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки (санузлы)
Вентиляция: Штатная вытяжка.
Центральная система отопления, система пожарной сигнализации, интернет и телефония.

Тип планировки: Свободная зальная с дополнительными кабинетными помещениями.

Вход в помещение: 2 отдельных входа с улицы

Отдельная зона разгрузки: Нет.

Тип здания: Жилой дом

Тип конструкции: Кирпичный дом

Формат окон: Витринные высокие с фасада.

Округ, район, метро: ЦАО, район Хамовники, Ближайшая станция метро Фрунзенская (7 мин пешком)

Парковка: На улице (общая)

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются

Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев

Назначение помещения: Офис,магазин, Шоу-Рум, услуги.

Дополнительная информация:
- УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику

Сдам ПСН площадью 283 кв.м. Москва, цена 790 000 руб.