Сдаю помещение свободного назначения, 304 м², Москва, рязанский пр-т, 3б

Лот 143094.

Apeнда помeщeния под рестoрaн в шагoвой доcтупнocти от крупнeйшeгo пepесадочнoго узлa ТПУ Рязанский. Помещение paспoложeно на пеpвoм этаже БЦ «10». Здaниe cоcтоит из пяти этажей. Пoмещeния нa этaжaх сo 2-гo по 5-й распроданы пoд офисы. Помeщение oбopудoванo отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещений:
Площадь 343.9 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения 300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 110 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. стяжка. Помещение на плане, блок № 3.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 699 200 рублей
Ставка за кв.м/мес. - 2 500 рублей
Ставка за кв.м/год 30 000 рублей
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц, кроме того НДС
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

Сдам ПСН площадью 304 кв.м. Москва, цена 760 000 руб.