Сдаем помещение свободного назначения, 35 м², Москва, ул. борисовские пруды, 18к1

Cобcтвенник (не aгeнт, oтвечаю на всe вопpосы), oписание, фoто и видеo cooтвeтствуют действительнoсти, oтвечаю на звонки я. БЕЗ КОМИCCИИ!
Сдaм в дoлгoсpочную аpeнду помeщeние нa 1-м этaжe в дoмe на 1-й линии пo адpесу: ул. Бориcoвские Пруды, д.18к1, cвoбоднoго нaзначения с нoвым унивеpсaльным pемoнтом в стиле «whitе bох» общей площадью около 35 м2 с высоким автомобильным и пешеходным трафиком с собственным входом с улицы, крыльцом и разгрузочно-погрузочной зоной, расположенное в угловом многоквартирном доме вблизи перекрестка ул. Борисовские пруды и Бесединского шоссе в 25 метрах от автобусной остановки, находящееся между двумя станциями метро - Борисово и Алма-Атинская. Прекрасно просматривается со всех примыкающих пешеходных зон и дорог.
Доступ – 24/7.
Большое количество бесплатных парковочных мест с возможностью подъезда грузовых авто «до двери».
Помещение ранее никому не сдавалось в аренду.
Планировка помещения свободная, представляет собой 2 зала примерно по 17м2 правильной прямоугольной формы с санузлом, между залами возле входа имеется оконный проем, дающий возможность полезно использовать его в различных сферах услуг. Есть возможность увеличить количество «мокрых точек» за счет имеющихся дополнительных отводов канализации и водопровода, скрытых за гипсокартонным коробом. Имеется собственное крыльцо с большим козырьком на новом металлическом каркасе и брусчатке, презентабельные входные стеклянные двери с алюминиевым утепленным профилем, за счет чего в помещении хорошее дневное освещение, новое окно, новые биметаллические радиаторы отопления, стены и потолок выровнены и готовы под окраску в любой цвет, на полу и в санузле уложен керамогранит под мрамор – все это новое.
Возможность размещения вывески как на фасаде над окном, так и на козырьке крыльца. Возможно выполнить отделку фасада в любой стилистике и оформлении.
Инженерные системы:
- Электрическая мощность - 20 кВт (3-х фазное, 380 Вт), заключен договор с Мосэнергосбыт;
- Центральное отопление;
- Горячее и холодное водоснабжение;
- Канализация d-50, 100.
Условия аренды: 103 000 руб. в месяц + коммунальные (в районе 2300 руб., заключен договор с ГБУ «Жилищник») и эксплуатационные расходы по счетчикам.
Каникулы обсуждаются индивидуально.
Рассмотрю любые предложения, отвечу на все вопросы по телефону, покажу помещение лично по предварительной договоренности.
АГЕНТАМ И ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, КОМИССИЮ НЕ ПЛАЧУ!

Сдам ПСН площадью 35 кв.м. Москва, цена 89 000 руб.