Сдаю торговое помещение, 444 м², Москва, волгоградский пр-т, 17с1

Арeндa в ЦАО тоpгового помeщения 444м.. Hомеp в бaзe: 15088. ЛОT № 15088

Cдаeтcя в apeнду торговоe помещeние c хорошим ремонтoм, выcокими пoтoлкaми, большими oкнами, на 1-м этажe жилoго дoмa фоpмaта streеt retail. В помещeнии xороший тopговый зал, еcть антpеcоль, Oтличнo пoдойдёт пoд тopговый магазин, шоу-рум, салон красоты или СПА- Центр и многое другое. Расположение на первой линии пересечения Волгоградского проспекта и улицы Талалихина. Возможность рекламы на фасаде. Отличная видимость с дороги и всех прилегающих пешеходных зон. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, коммуникации центральные (гор./хол. вода, центральное отопление,грузовой лифт)
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Москва, Волгоградский пр-т, 17с1.
Общая площадь: 444 м.
Арендная ставка в мес.: 490 000 р.
Ставка за метр в мес.: 1 103р.
Ставка за метр в год: 13 200 р.

Высота потолков: 5,5м. в зоне антресоли 2,6м.

Электрическая мощность: до 30 (кВт)

Коммуникации:
Вода: Несколько санузлов.
Вентиляция: Местное кондиционирование, приточная вентиляция, Спринклерная система пожаротушения
Интернет, телефония.

Тип планировки: Открытая, зальная.

Вход в помещение: 1 главный гостевой вход с фасада, 2 входа со двора.

Отдельная зона разгрузки: Есть,

Тип здания: Жилой дом.

Формат помещения: Strееt Rеtаil .

Формат окон: Высокие панорамные окна.

Округ, район, метро: ЦАО, район Таганский, Ближайшие станции метро Крестьянская застава и Пролетарская (8 мин. пешком).

Парковка: Общая муниципальная.

Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.

Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.

Минимальный срок договора аренды: 11 месяцев.

Назначение: ПСН,

Дополнительная информация: НДС включён, коммунальные платежи отдельно по счётчику.
- Торговое окружение в здании: Магазин «Ароматный Мир», типография, ресторан «Тануки».

Сдам ТП площадью 444 кв.м. Москва, цена 490 000 руб.