ЖК «Терлецкий Парк», м. Перово

ЖК «Терлецкий парк» находится на пересечении улиц Новогиреевской и Металлургов в восточной части Москвы. Адрес жилого комплекса: ВАО, район Перово, ул. Новогиреевская, вл. 5. Данный проект комфорт-класса включает монолитные многосекционные здания переменной этажности. Максимальная высота – 21 этаж. Оригинальный внешний вид фасадов создается при помощи ярких декоративных элементов и материалов для отделки. Архитектура жилого комплекса формирует закрытую придомовую территорию.

Застройка представляет собой мини-квартал, который раскинулся на площади около 130 тысяч кв. м. Проект авторский, выполненный профессионалами рынка, для его реализации применяются современные строительные материалы и технологии (в том числе конструкция вентилируемого фасада, обеспечивающая высокий уровень шумо- и звукоизоляции).

Территория «Терлецкого парка» оборудована, освещена и благоустроена. Есть зоны для прогулок, детского и спортивного отдыха. Имеется ландшафтный дизайн, в оформлении присутствуют малые архитектурные формы. Также во дворе дома организован гостевой паркинг.

В квартирах проведены все необходимые для проживания коммуникации – современные, с системой энергосбережения. Установлено телекоммуникационное оборудование для нужд собственников. Входные группы имеют индивидуальное оформление, есть помещения для хранения крупных вещей и инвентаря (велосипедов, колясок), большие холлы. Жилые секции оборудованы лифтами OTIS зарубежного производства класса А. Автомобили жильцы могут ставить в подземный паркинг, куда можно добраться на лифте, он рассчитан на 800 машиномест. В нём также размещаются автомойка и сервис.

Маленькие и юные жители комплекса могут посещать детские, спортивные площадки, здесь действует собственный детский сад на 100 воспитанников. Коммерческая инфраструктура ЖК располагается в помещениях первых этажей. Его жители могут обратиться в банк, аптечный пункт, химчистку, салоны связи, приобрести товары в магазинах.

В непосредственной близости от жилого комплекса расположены продуктовые магазины федеральных сетей «Пятерочка» и «Дикси», медицинские учреждения, школы, детская библиотека, здание лицея, и т. д. Ближайший детский сад находится в 650 м от дома, школа – в пределах 1 км. Микрорайон отличается качественным школьным образованием. Среди имеющихся объектов есть рейтинговые учебные заведения.

Рядом есть несколько парков, где можно гулять и отдыхать (Терлецкий, Измайловский, Перовский). Расстояние до Терлецкого массива – 150 м. Чтобы попасть в Измайловский парк, нужно пройти 200 м. Сквер «Перовская Слобода» расположен в 1,2 км от жилого комплекса. Еще одна зеленая зона, пригодная для культурно-развлекательного отдыха и прогулок, размещена на территории усадьбы Кусково.

Жители «Терлецкого парка» могут пользоваться объектами шаговой доступности, а также инфраструктурой Новогиреево и окружающего старого жилого фонда.

Благодаря переменной этажности жилых секций, в жилом комплексе реализовано более 40 интересных планировок с изолированными комнатами, позволяющих вносить изменения в имеющиеся предложения. Максимальная высота потолков – 3 метра. Квартиры предлагаются без отделки. Их площадь – от 33 до 202 кв. м. Всего продается 1 334 квартиры: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные. На этаже – 2-6 квартир. В ЖК «Терлецкий парк» предусмотрен редкий формат – жильё с террасами. Есть варианты закрытых и открытых террас.

В квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты (ПВХ-профили). Балконы и лоджии имеют общее остекление, это повышает уровень комфорта жильцов.

Перово – это обжитый спальный район с преобладанием советской застройки (60-70-е годы) – панельных и блочных домов класса «эконом» устаревших серий. В нем развита промышленность (здесь расположены действующие предприятия и научно-производственные объединения – ближайший Асфальтобетонный завод расположен в 3 км), частично улучшает экологическую обстановку наличие зеленых и водных зон (Перовский парк, Владимирский пруд). Крупных дорог в радиусе 500 м нет.

Пятая часть района относится к промышленной зоне, среди объектов промышленной инфраструктуры можно выделить Московский электродный завод. В Перово расположены объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, высшие учебные заведения, детский дворец творчества «Восточный», центр досуга и творчества «Россия», медицинские учреждения для взрослых и детей, центр гомеопатии и т. д.

Жилье можно приобрести посредством ипотечного кредита либо внести 100%-ную оплату. Реализация жилья производится в рамках ФЗ № 214 (ДДУ).

В жилых домах установлено видеонаблюдение. Подъезды оборудованы помещениями для консьержей. Рядом находятся аналогичные жилые комплексы, в каждом из которых также внедрена собственная система охраны («Золотая звезда», «Кварталы 21/19», и т. д.).

В пешей доступности от новостройки расположены две станции метро — «Перово» и «Новогиреево» (15 и 20 минут ходьбы соответственно). Железнодорожные узлы размещены в 10-15 минутах езды от ЖК («Новогиреево», «Кусково»), где курсируют электрички – на них можно добраться до Курского вокзала. Крупнейшие автомагистрали, которыми могут пользоваться жильцы, включают Зеленый проспект, шоссе Энтузиастов и МКАД. Расстояние до ТТК – 6,5 км. До центра Москвы – 10 км.

На автомобиле – от МКАД на Шоссе Энтузиастов (выезд с него находится на расстоянии 550 м). Дорога от станции электрички и кольцевой линии метро занимает около 30 минут на общественном транспорте. Время в пути от Садового кольца – 40 минут (на машине).