Агент по недвижимости Москва

Об агентстве

Здравствуйте!

Я, Богдан Евгеньевич, оказываю риэлторские услуги в сфере покупки, продажи, обмена недвижимости в Москве и Московской области. Добро пожаловать на мой профиль!

Профессионально работаю на рынке риэлторских услуг 3 года и за это время провел более 50 успешных сделок разной сложности. Это интересная работа, которая не только приносит финансовое вознаграждение, но и мотивирует меня постоянно повышать свой профессионализм для дальнейшего роста и самосовершенствования в этом весьма нелёгком, но очень интересном деле.


Чем же может заниматься риелтор? И за что ему платить комиссию?

Перечень услуг для ПРОДАВЦА
1. Анализ рынка, маркетинг, мониторинг.
2. Выезд специалиста для проведения наиболее точной оценки.
3. Экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру.
4. Оказаний консультаций по жилищному и налоговому законодательству.
5. Проведение рекламной компании.
6. По результатам рекламной компании маркетинг и корректировка цены.
7. Приём и обработка звонков, переговоры с потенциальными покупателями и их представителями.
8. Организация показов квартиры.
9. Проведение предварительных переговоров с покупателями и их представителями.
10. Представление интересов продавца на переговорах. с покупателями, принятие аванса, анализ предварительных документов, определение и согласование сроков и условий сделки.
11. Сбор документов, необходимых для проведения сделки купли- продажи. При необходимости проведение приватизации.
12. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
13. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру.
14. Выдача юристом разрешения на проведения сделки.
15. Выдача разрешения руководителем отделения на проведение сделки.
16. Определение и согласование банка, со всеми сторонами по сделке, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды ячеек и дополнительных соглашений к ним. (либо те же действия по счетам).
17. Организация проведения взаиморасчетов по сделие (банк, условия закладки, сроки, ячейки, удержание сумм по выполнению обязательств и т. п.)
18. Подготовка, согласование и организация подписания договора купли- продажи и других документов, необходимых для сделки.
19. Передача документов на гос. регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами в процессе регистрации.
20. Получение документов с гос. регистрации.
21. Организация приема-передачи квартиры, подготовка и организация подписания Акта приема-передачи квартиры.

Перечень услуг для ПОКУПАТЕЛЯ
1. Анализ рынка, маркетинг, мониторинг.
2. Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя.
3. Подбор квартиры через рекламные источники.
4. Подбор квартиры путём расклейки объявлений.
5. Прозвон вариантов квартир, удовлетворяющих требованиям покупателя.
6. Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир и их представителями.
7. Организация просмотров квартир.
8. Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир и их представителями, внесение аванса, определение и согласование сроков и условий сделки.
9. Экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру.
10. Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли- продажи квартиры.
11. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
12. Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей. 13. Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей.
14. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру.
15. Проверка наличия/отсутствия перепланировок в квартире.
16. Сбор дополнительных документов, подтверждающих «юридическую чистоту» квартиры.
17. Проверка наличия/отсутствия задолженностей по оплате коммунальных платежей (электроэнергия, телефон, кап. ремонт и т. д.).
18. Проверка наличия/отсутствия дома в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу.
19. Проверка на предмет образования в доме ТСЖ.
20. Выдача юристом разрешения на проведение сделки.
21. Выдача руководителем отделения разрешения на проведение сделки.
22. Определение и согласование со всеми сторонами по сделке банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды ячеек и дополнительных соглашений к ним.
23. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (банк, условия закладки, сроки, ячейки, удержание сумм по выполнению обязательств и т. п.).