Москва 
Балконы, которые в последнее время стали исчезать с фасадов новостроек, возможно, опять отвоюют свое право на существование. Двухмесячный карантин показал, что балконы, включая лоджии и террасы, являются достаточно нужной опцией. Кроме балконов, свою нужность продемонстрировало еще одно архитектурное решение – отдельный вход в квартиру.
В ряде проектов застройщики проектировали жилые помещения без обязательных когда-то балконов ввиду того, что они уже изжили свою функциональность: на их смену пришел новый формат хранения вещей – кладовки и келлеры. На сегодняшний день уже почти в 30% «комфортных» жилых комплексах нет балконов. В различных вариантах – балкон, лоджия или терраса – они имеются в 57% ЖК комфорт-класса. Французским балконом оборудованы 13% проектов в сегменте.
В бизнес-новостройках балконы отсутствуют почти в половине проектов (44%). Французский балкон представлен в 5% жилых комплексов бизнес-класса. Доля новостроек с балконами, в том числе лоджиями и террасами, составляет 51%. При этом непосредственно террасы предлагаются в 22% ЖК бизнес-класса. Для сравнения, в «комфорте» таких проектов только 5%.
В свою очередь, в сегменте «бизнес» еще до карантина стали появляться предложения квартир с отдельным входом. В настоящий момент подобные объекты экспонируются в 7 проектах бизнес-класса. Однако последние события, вероятно, могут послужить стимулом для развития данной опции.
