Первое полугодие текущего года первичный рынок элит-класса завершил со средним ценовым показателем 945 тыс. рублей за квадратный метр. Квартальный прирост составил 6,9%. При этом в ряде локаций средневзвешенная стоимость превышает 1 млн руб./кв. метр.

Самые дорогие новостройки высокобюджетного сегмента на сегодняшний день предлагаются в Тверском районе. Здесь элитная недвижимость продается в среднем за 1,72 млн руб./кв. метр (0% за квартал). Второе место принадлежит Пресненскому району – 1,63 млн руб./кв. метр (+7,9%). Третью позицию удерживает Якиманка – 1,24 млн руб./кв. метр (+6,9%). В ТОП-5 вошли также Арбат и Замоскворечье – 1,15 млн (+0,4%) и 1,06 млн руб./кв. метр (+39,45%).

Самые доступные элитные новостройки по-прежнему представлены на рынке Красносельского района – в среднем 650 тыс. рублей за «квадрат» (0%). Кроме этого, элитную «первичку» можно приобрести в Раменках – 762 тыс. руб./кв. метр (+1,7%), в Таганском районе – 788 тыс. руб./кв. метр (+13,8%), Мещанском районе – 870 тыс. руб./кв. метр (0%), Басманном районе – 907 тыс. руб./кв. метр (+6,45%) и в Хамовниках – 930 тыс. руб./кв. метр (+8,4%).

По итогам второго квартала заметно изменились цены в зависимости от стадии строительной готовности. В частности, с апреля по июнь на 20,3% подорожал элитный «котлован» - до 907 тыс. руб./кв. м. При этом нижние этажи подешевели на 19,3% (до 677 тыс. руб./кв. метр). На стадии выполнения внутренних работ реализуется самый дорогой «квадрат» - в среднем 1,22 млн рублей (-4%). Верхние этажи и лоты в новостройках с РВЭ продаются в среднем за 778 тыс. (+11%) и 1,01 млн руб./кв. метр (+8,9%) соответственно.

Треть спроса в высокобюджетных новостройках Москвы аккумулируют «трешки» - 33,4% (+4,8%). Доля «двушек» в структуре продаж снизилась до 30,4% (-2,3%). Популярность «однушек» и многокомнатных лотов последние три месяца была на уровне 10,1% (0%) и 26,1% (-1,3%) соответственно.