Узбекистан упростил правила покупки недвижимости для соискателей ВНЖ

Правительство Узбекистана снизило минимальный лимит по стоимости жилья, необходимый для покупателей, стремящихся получить ВНЖ в стране на основании покупки недвижимости в Ташкенте и области. Если раньше показатель составлял 400 тысяч долларов, то теперь сократился до 300 тысяч долларов. Правило распространяется на граждан более 100 государств мира, в том числе РФ.

Напомним, такая миграционная программа действует в Узбекистане с 2019 года, новые правила вступили в силу 1 мая 2022. Для иностранцев, которые хотят поселиться в Фергане, Намангане, Бухаре, Самарканде и Хорезме, порог установлен на уровне 200 тысяч долларов. Для новых жителей Каракалпакстана и других регионов – 100 тысяч долларов.

Разрешается делать инвестиции в готовое или строящееся жилье и приобретать ВЖ по упрощенным правилам. При этом покупка земельных участков не дает никаких привилегий. Власти уверены, что такая схема позволит избежать недобросовестных манипуляций. При оформлении сделки купли-продажи нужно предъявить стандартный пакет документов и оплатить НДФЛ 12% – так же, как и гражданам Узбекистана.

Для покупателей новостроек разрешенный лимит оказался еще ниже: в столичных городах он составляет 180 тысяч долларов, а в регионах – 80 тысяч долларов. Для домов на стадии строительства – 150 и 70 тысяч долларов соответственно. Однако если сумма покупки ниже 300 тысяч, получить ВНЖ на льготных условиях не получится. Речь идет только о праве на покупку жилья и оформлении его в свою собственность. Новостройками при этом считаются объекты, сданные в эксплуатацию в течение последних трех лет.