Греческие офисы пользуются стабильным спросом

Банк Греции подготовил отчет, согласно которому офисные помещения премиум-класса в среднем подорожали на 1,8%, однако рост этот очень неравномерный. Самыми востребованными оказались объекты в Афинах (прирост составил 4,5%), Салониках (0,4%), при этом подешевели в других городах страны. Незначительные колебания на рынке коммерческой недвижимости Греции наблюдаются в течение нескольких лет.

Интересная динамика отмечается и при формировании арендных ставок. Так, например, в Афинах они выросла на 2,3%, в Салониках – на 5,5%, а в остальных греческих городах – на 5%.

Вместе с тем восстанавливается спрос и на аренду другого типа коммерческих площадей – магазинов. В первую очередь рост касается популярных локаций: Афин, Патры, Глифады, Кифисии. Бутики модных брендов, которые специализируются на предметах роскоши, украшениях, спортивных товарах, восстанавливают свою численность на уровне показателей 2010 года. Ритейлеров привлекают относительно низкие арендные ставки и довольно высокий покупательский спрос. Кроме того, в Грецию вернулись супермаркеты Carrefour. Они уже открылись на Халкидиках и Закинфе. Некоторые арендаторы уже столкнулись с нехваткой торговых площадей, а потом планируют адаптировать под ритейл другую недвижимость.

Что касается жилого сектора, он также продолжает развиваться. Причем иностранных покупателей не всегда привлекают хорошо развитые с точки зрения инфраструктуры и логистики населенные пункты – некоторые предпочитают доступные квартиры, дома в удаленных от центра локациях.