Турецкие нотариусы смогут регистрировать сделки с недвижимостью

Правительство Турецкой республики опубликовало правки к закону о нотариате, который поможет ускорить проведение сделок по купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости. Теперь нотариусы получают право регистрировать их лично, с использованием информационных баз земельного кадастра.

Власти Турции решили использовать опыт других стран, чтобы значительно сократить бюрократические проволочки на рынке недвижимости. Теперь покупатель и продавец не обязаны обращаться в кадастровую палату лично, а просто прийти к нотариусу. Специалист зафиксирует обмен документов между продавцом и покупателей, проверит записи о праве собственности в кадастровой палате, используя современную информационную систему земельного кадастра, направят специалистам кадастровой палаты изменения, которые будут зарегистрированы в сжатые сроки. Сами нотариусы не получили права вносить изменения в базу, это поможет избежать различных злоупотреблений.

Новые правила должны вступить в силу не позднее 1 января 2023 года. Такие сделки не увеличат издержки покупателей и продавцов, так как их освободят от гербового сбора. Достаточно будет оплатить стандартную пошлину на регистрацию права собственности, а также нотариальный сбор (500–4000 турецких лир, точная сумма рассчитывается на основании стоимости объекта недвижимости).