Великобритания собирается ввести 50-летнюю ипотеку

Власти Великобритании планируют разработать новую программу ипотечного кредитования, которая поможет решить остро стоящий в стране жилищный вопрос. Чтобы сделать платежи посильными, авторы проекта предлагают растянуть выполнение долговых обязательств перед банком на 50 лет, с возможностью передачи ипотечного договора по наследству.

Такое нововведение, уверен премьер-министр страны Борис Джонсон, даст молодым людям уверенность в том, что у них в перспективе будут свои активы и они смогут быстро стать собственниками, не тратя годы на дорогостоящую аренду.

Жилищный кризис в Британии достиг своего максимума. Вот уже несколько десятилетий темпы роста цен на недвижимость значительно превышают рост заработной платы. Эксперты подсчитали: чтобы прибрести среднестатистическую квартиру, гражданин страны должен отложить все свои доходы за девять лет.

Новая программа сверхдлинных ипотечных кредитов предполагает снижение первоначального взноса до возможного минимума, а также использует аннуитетные платежи, которые с каждым годом становятся все посильнее. Кроме того, возможность передавать договор из поколения в поколение позволит семье накапливать капитал.

В случае если программа будет реализована, в стране, скорее всего, произойдет строительный бум. Правительство предусмотрело такое развитие событий, а потому изучает возможность выделения земельных участков, находящихся в частной собственности, под новостройки, в том числе создание социального жилья для сотрудников школ, детских садов и других муниципальных, государственных учреждений.

На данные момент самыми популярными в Британии являются максимальные по продолжительности ипотечные программы, рассчитанные на 30–35 лет. Только 10% покупателей выбирают договоры сроком до 20 лет. Вместе с тем идею наследственной ипотеки нельзя назвать уникальной. Возможно, британские чиновники опираются на опыт Японии, где можно купить квартиру в кредит, заключив договор на 100 лет.

У инициативы сразу же появились критики: они уверены, что обременение детей долгами на фоне нехватки предложений на рынке недвижимости усугубит многие социальные вопросы и приведет к искусственному повышению цен на квартиры и дома.