Кипр снова бьет рекорды продаж

Вот уже шесть месяцев подряд на Кипре, включая территорию обеих республик, согласно отчетам риелторов и кадастровой палаты, бьет рекорды по продажам жилой недвижимости. В июне 2022 года остров смог достичь 14-летнего максимума – показателей пикового 2008 года.

Среди вероятных причин популярности кипрской недвижимости специалисты называют высокий уровень инфляции – покупатели стремятся приобрести квартиры и дома до того, как цены на новостройки вырастут из-за удорожания рабочей силы и строительных материалов. Кроме того, власти обсуждают вероятность повышения НДС на новостройки, что так же увеличит их стоимость для конечного покупателя. Еще одна причина – предстоящее ужесточение правил получения ВНЖ для иностранцев, в том числе пенсионеров, и резкий рост темпов релоцировавшихся специалистов. Из положительных причин эксперты называют снятие карантинных ограничений, которые действовали на острове в течение двух лет.

В цифровом выражении количество заключенных сделок достигло 1173 – по сравнению с первым месяцем прошлого лета рост составил 27%, а по сравнению с первым полугодием 2021 года – 40%. Что касается географических предпочтений покупателей, они остаются стандартными: лидирует Лимассол, за ним следует Никосия, затем Ларнака, Пафос и Фамагуста. Что касается внутреннего рынка, рост составил 21%. Местные жители стали меньше интересоваться Пафосом. Среди иностранцев рост продаж составил 40%, при этом в лидерах у них Пафос, Лимассол, Ларнака. Среди нерезидентов рост числа сделок по купле-продаже составил 83%, при этом 43% квартир и домов купили граждане ЕС.

Учитывая тот факт, что Кипр планирует привлекать иностранные компании на свою территорию и облегчить правила въезда для релоцировавшихся специалистов-наемников из России, Украины, Белоруссии, Казахстана, скорее всего, тенденция по росту продаж в ближайшее время сохранится.