В Италии будут привлекать инвесторов через краудфайнинг

Итальянское правительство решило использовать больше методов, способных помочь восстановить полузаброшенные дома в сельской местности. Теперь их не только продают за 1 евро, но и предлагают сделать инвестиции в ремонт, а затем получать дивиденды. Проект уже развернут в Сицилии, Тоскане, Апулии, Эмилии-Романье и Сардинии. Такое решение, уверены чиновники, поможет вернуть людей в сельскую местность.

Инициатором и реализатором проекта выступает компания ITS Lending. Ее специалисты разработали программу для инвесторов в сфере недвижимости. Принять в ней участие можно с помощью краудфандинговой платформы.

На первом этапе сотрудники компании находят в итальянских деревнях перспективные объекты, подлежащие ремонту, выкупают их и загружают в базу. Потенциальные инвесторы могут зарегистрироваться на сайте, выбрать понравившийся дом и сделать взнос на его капитальный ремонт. Минимальная инвестиция составляет 100 евро, максимальный лимит не устанавливается.

Как только компания соберет необходимую сумму, в выбранном доме начнется ремонт. Как показывает практика, такие работы занимает не меньше года. После этого инвесторы получают свои деньги и дивиденды – 6–10%. То есть инвестиция дает инвестору только доход, но не делает его совладельцем недвижимости. В дальнейшем тот, кому очень нравится отремонтированный дом, может выкупить его у ITS Lending.

По сути, частные инвесторы выступают в этом проекте в роли банка, однако берутся за возрождение домов, на которые получить кредит в финансовом учреждении практически невозможно. Бизнес-стратег компании ITS Lending считает, что такой подход поможет восстановить безнадежные деревни, обратить внимание на их перспективы. В свою очередь, компания гарантирует инвесторам безопасность заключаемых сделок. На данный момент в работе находится уже 11 объектов в разных регионах.