Спрос на «золотые визы» в ОАЭ превышает предложение

Согласно отчетам риелторов, которые занимаются оформлением сделок купли-продажи в Дубае и других штатах ОАЭ, состоятельные покупатели соперничают за право приобрести премиальную недвижимость в стране. Самыми востребованными традиционно оказались жилые комплексы в районах Palm Jumeirah и Emirates Hills.

Специалисты, работающие на рынке международной недвижимости, уверены, что в ближайшие десять лет число долларовых миллионеров и миллиардеров в стране вырастет на 40%. Лидером по числу богатых людей ОАЭ могут стать уже в 2022 году: только в ближайшие несколько месяцев сюда планирует переехать около 4000 человек. Они уже ведут переговоры о покупке элитного жилья и претендуют на получение «золотой визы». В первую очередь речь идет о гражданах РФ, Индии, стран Ближнего Востока, Африки.

Соответственно, сегмент ультралюкса на рынке арабской недвижимости будет развиваться особенно бурно. Застройщики Palm Jumeirah и Emirates Hills бьют все рекорды продаж. Они занимаются подготовкой уникальных апартаментов и суперпремиальных вилл, большинство которых построено по индивидуальному проекту. Цены и рекорды по самым дорогим объектам продолжают стремительно увеличиваться.

Эксперты считают, что совсем скоро ОАЭ достигнут показателей самого «урожайного» для местного рынка 2014 года. Однако рост, несмотря на бурность, все-таки идет относительно плавными темпами, а потому потенциал для выгодных инвестиций на рынке недвижимости по-прежнему очень велик. Вместе с тем риелторы и потенциальные покупатели уже столкнулись с нехваткой высококлассных объектов, доступных для продажи.

Все объекты, попадающие в базы риелторов, становятся настоящим событием. Так, например, одним из последних предложений стала вилла в Emirates Hills. Приобрести XLV Residence можно было за 62 миллиона долларов (225 миллионов арабских дирхамов). Полностью готовый к проживанию особняк занимает участок площадью 5000 м². Главный усадебный дом, при оформлении интерьеров которого использовались мебель и предметы декора от Cavalli, Fendi и Gaggenau, способен одновременно принять до 300 человек. Здесь есть пять спален, винный погреб, кинозал, игровой и танцевальный зал, кинозал, зал для приемов, гостевые апартаменты, спа-центр с сауной и тренажерным залом, открытый бассейн, домашний офис, два лифта. К усадьбе примыкает поле для гольфа.

В целом, рост цен составляет 6,5% только за первый квартал 2022 года, в годовом исчислении темпы роста составили 20%. Эксперты уверены, что новые рекорды цены в ближайшем будущем превысят 80 миллионов долларов.