Австрийская недвижимость стремительно дорожает

Согласно отчетам кадастровых служб Австрии, за первый квартал 2022 года рост стоимости жилой недвижимости в республике превысил 12% в номинальном выражении, или 6,2% – с учетом инфляции. В годовом выражении рост составил 14% и 7,4% соответственно.

Если говорить о конкретных городах, в Вене квартиры и дома подорожали на 12% (5,7%), причем этот показатель признан самым высоким за девять последних лет. В провинции положение дел складывается аналогично: в годовом выражении дома подорожали на 4% (2%), и это также один из самых больших показателей с 2013 года.

Сильнее всего выросли цены на новостройки, возведенные с соблюдением актуальных энергосберегающих технологий, – на 15% (8,3%), тогда как в 2021 году рост составил 3%. Вторичный жилой фонд подорожал на 13% (7%), хотя в 2021 году рост составлял 12,3%. Старые дома прибавили 12,3% (6,3%), а старые квартиры – 14% (7,8%).

Из таких данных можно сделать выводы, что покупателей стали больше интересовать новые дома, хотя в сравнении с прошлогодней активностью на рынке популярнее стало жилье абсолютно всех категорий. Это может быть связано с инфляцией, геополитической ситуацией и отложенным спросом. Все больше потребителей стремится вложиться в недвижимость, чтобы сохранить свои деньги, и не хочет больше откладывать улучшение условий до лучших времен.