Спрос на ИИ стимулирует продажи недвижимости в Кремниевой долине

На фоне бума в сфере разработки искусственного интеллекта резко возросли продажи элитных домов в Санта-Кларе – центре Кремниевой долины, где находятся штаб-квартиры Nvidia, Intel и Google. За 2024-й количество сделок дороже 5 миллионов долларов выросло здесь почти на 70% и достигло рекордного уровня.

Доходы сотрудников технологических компаний дают им финансовую возможность для покупки роскошных домов в округе Северная Калифорния. Только за последнее время благодаря разработкам ИИ их акции выросли в цене на 90%. За счет высоких доходов сотрудников Nvidia, Intel, Google и других технологических гигантов практически не волновал рост ставок по ипотеке. Около трети сделок впервые с 2012 года было заключено за наличные.

В 2024-м году продано 350 домов дороже 5 миллионов долларов, и это новый рекорд для региона. При этом цены на жилую недвижимость пока выросли всего на 17%. Средняя стоимость объектов в Санта-Кларе по итогам года составила 1,9 миллиона долларов, хотя начиная с апреля купить дом дешевле 2 миллионов долларов было практически невозможно. Самые дорогие дома, от 3 до 5 миллионов долларов, находятся в Лос-Альтос (впервые за историю поселка здесь заключено больше 90 сделок), Саратоге, Лос-Альтос-Хиллз. Впервые в список богатых районов с просторными домами попал Пало-Альто, соседствующий со штаб-квартирой Марка Цукерберга.

Эксперты отмечают, что в последний раз такие высокие показатели наблюдались в 2020 году, когда развитие финтеха стимулировало бум на рынке недвижимости. Спрос на дома в ближайшее время будет расти, а предложение, наоборот, – сокращаться.