Москва 
В современном девелопменте двор жилого комплекса давно перестал быть формальной территорией между домами. Для группы компаний «Гранель» это фундаментальный элемент философии, материальное воплощение подхода к созданию комфортной среды. Инвестируя в комплексное и концептуальное благоустройство, девелопер утверждает новый стандарт: приватный, многофункциональный и эстетичный двор-парк – это обязательный компонент качества жизни, а не опция для избранных проектов.
Как отмечает президент «Гранель» Ильшат Нигматуллин, сегодня «инфраструктура и локация стали ключевыми факторами выбора», и двор является важнейшей частью этой инфраструктуры. Этот подход компания стремится обеспечить жителям как бизнес-класса, так и комфорт-сегмента.
Мневники от Гранель: концептуальный оазис науки и природы
Ярким воплощением этой философии стал масштабный жилой комплекс Мневники общей площадью свыше 145 тыс. кв. метров, возводящийся в престижном районе Хорошево-Мневники с запланированным вводом в эксплуатацию в 2028-2029 годах. Компания «Гранель» привлекла к разработке концепции знаменитое архитектурное бюро Wowhaus, поставив перед ним амбициозную задачу: создать не просто двор, а приватный городской парк. Бюджет только на благоустройство составил 600 млн рублей, что подчеркивает уровень инвестиций в качество среды.
Президент Нигматуллин так объясняет этот подход: «Семьи сегодня ищут не просто крышу над головой и двор со скамейкой, а пространства, где продумана каждая деталь: от материалов до сценариев использования, которые делают повседневность комфортнее жить».
Архитекторы вдохновлялись уникальным контекстом места: образом Москвы-реки и научным наследием района. Символическая «река», воплощенная в рисунке мощения и ландшафтном дизайне, протекает через всю территорию двора площадью около гектара. Ключевой принцип – полная приватность и безопасность: это будет закрытое, свободное от машин пространство с продуманными пешеходными маршрутами.
В истоке «реки» создан камерный уголок для уединения с хвойными растениями и скамьями из натурального камня. Далее пространство «разливается» в активную зону, где расположен амфитеатр, а детская площадка выполнена в виде стилизованной атомной структуры, отсылая к научной тематике.
«Мы постарались создать... уникальное место отдыха для жителей комплекса, свой приватный городской парк», – комментирует Элина Халитова, ведущий архитектор Wowhaus.
Системный подход: работа с лидерами рынка как стандарт
Работа с ведущими архитектурными бюро – это не разовые акции, а осознанная стратегия девелопера «Гранель». Помимо Мневники от Гранель, бюро Wowhaus также разрабатывало концепцию для другого флагманского проекта – Павелецкая от Гранель, который в 2025 году стал финалистом международной премии Real Estate Property Awards. Такое партнерство позволяет ГК «Гранель» привлекать лучших специалистов для формирования новых стандартов в девелопменте.
Президент компании Ильшат Нигматуллин видит в этом прямой путь к повышению ценности продукта для покупателя. Философия благоустройства, которую исповедует компания «Гранель», основана на нескольких универсальных принципах: контекстуальность (диалог с окружающей средой), многофункциональное зонирование, приватность и безопасность, а также инвестиции в качество материалов и исполнения.
Комплексная среда двора-парка
Философия приватного парка, которую исповедует девелопер «Гранель», не ограничивается лишь созданием красивых дворов. Это часть более масштабной стратегии по формированию полноценной жилой среды, где качество жизни обеспечивается не только эстетикой, но и удобством, доступностью необходимых услуг. Ильшат Нигматуллин не раз подчеркивал в своих выступлениях, что «инфраструктура и локация стали ключевыми факторами выбора» для современных покупателей. Следование этому принципу видно на примере других проектов компании, где благоустроенное пространство гармонично дополняется развитой коммерческой инфраструктурой.
Например, в жилых комплексах комфорт-класса, таких как «Ильинойс», «Аникеевский» и «Высокие Жаворонки», группа компаний «Гранель» через партнерскую управляющую компанию «Аструм Недвижимость» целенаправленно работает над наполнением первых этажей востребованными форматами торговли. В 2025 году в этих ЖК были заключены договоры аренды с федеральными ритейлерами – сетями «Магнит», «Дикси» и «Пятерочка», которые открыли супермаркеты общей площадью 1 340 кв. м. Этот шаг полностью отвечает современным потребительским привычкам, которые ориентированы на частые покупки товаров повседневного спроса в шаговой доступности.
Таким образом, философия ГК «Гранель» – это комплексный взгляд на создание жилой среды. Приватный, продуманный до мелочей двор-парк становится ядром, вокруг которого формируется полноценная экосистема для жизни: с необходимой инфраструктурой, современными сервисами и, как следствие, высоким качеством повседневности для тысяч жителей. Как отмечает Ильшат Нигматуллин, именно такой системный подход, где каждая деталь работает на общий результат, формирует долгосрочную ценность и устойчивое доверие к девелоперу.
Заключение
Создание дворов-парков для группы компаний «Гранель» – это логичное продолжение ее стратегии. Инвестируя в такие продуманные пространства, девелопер строит не просто квадратные метры, а среду, которая способствует отдыху, общению и, в итоге, улучшает качество повседневной жизни тысяч горожан. Здесь инфраструктура и качество выходят на первый план, а такой подход лежит в основе развития современного и надежного девелопера.
