Квартал «Метроном»

Район
Наш первый жилой проект в Москве расположен в границах улиц Тагильской и 1-го Иртышского проезда в Восточном административном округе. Рядом — три самых больших лесных массива столицы. И от нашего нового проекта до национального парка «Лосиный остров» всего 12 минут прогулочным шагом.
Метрогородок — относительно молодой район столицы. Возник он в 1930-е годы как место поселения первых строителей московской подземки. А современный облик обрёл в 70-е. Появились новые улицы, дома и большие предприятия. Но его территория осталась по-прежнему уютной и очень зелёной.
Сегодня район переживает строительный бум. Он стал новой точкой масштабного жилищного строительства и местом кардинального обновления городской среды. Только в рамках программы реновации здесь снесут 75 морально и физически устаревших домов, построят шесть школ почти на три тысячи мест, пять детских садов на полторы тысячи мест, центр детского творчества, детскую поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, здание центра госуслуг.

Проект
В рамках проекта мы построим два квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны, которые сформируют новое лицо 1-го Иртышского проезда. Разноэтажные секции высотой от 28 до 100 метров объединит стилобат.
Крупная подрезка в верхней части домов образует запоминающийся силуэт кварталов. Благодаря ей здания будут походить на стильных и современных людей, которые разглядывают интересные и важные городские объекты или общаются друг с другом.
Фасады домов облицованы керамогранитом с фактурой камня и отсылают к архитектуре XVIII-XIX веков. Тёмный оттенок и крупная нарезка нижней части добавят первым этажам основательности. Кропотливо проработанная архитектура сделает здания элегантными и привлекающими внимание.
Летние помещения в нашем проекте будут иметь 90% квартир. На крышах секций ниже 50 метров архитекторы Брусники расположили открытые террасы, на которых приятно проводить время, встречая рассветы или провожая закаты.

Двор
Наши большие зелёные дворы закрыты для машин и разделены на функциональные зоны — для тихого отдыха, пикников, игр, занятий спортом. Всё оборудование на детских площадках мы делаем из дерева — зимой оно не промерзает, а летом не накаляется на солнце.
70% территории дворов покрыты зеленью. Это наш стандарт. Все растения мы подбираем по календарю цветения. Продумывая палитру, ландшафтные архитекторы Брусники обращают внимание не только на листья и бутоны, но и на кору и стебли. Поэтому дворы выглядят привлекательно в любое время года.

Подъезды
Высокие и прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре, понятная навигация в холле и на этажах. Подъезды для нас — больше, чем буфер между двором и квартирой.
В новом квартале их интерьеры будут отличаться обилием зеркал и контрастами, которые образуют светлый пол и тёмные элементы отделки. Создавая этот дизайн, наши архитекторы вдохновлялись идеями немецкого модного дома Hugo Boss, известного своим безупречным кроем.
Мы установим в домах только большие бесшумные лифты размером 1,6×2 метра и высотой 2,8 метра. В них никогда не тесно — комфортно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски.
В общественных гостиных мы разместим мягкую мебель, чтобы вы могли комфортно поговорить с соседом, подождать курьера, встретиться с дизайнером или руководителем ремонтной бригады. Здесь будут установлены торшеры и растения. А теплый свет добавит уюта этим зонам.

Соседский центр
Место активного добрососедства
Это пространство, которое раздвигает границы квартиры. Здесь жители квартала могут собираться и принимать решения по управлению домом, работать, учиться, устраивать детские праздники, организовывать лекции, семинары и мастер-классы. Здесь можно делать уроки или заниматься с репетитором, обсудить с друзьями новый стартап или провести деловую встречу.
Центр будет разделён на функциональные зоны. В нём появится гостиная, пространство для проведения мастер-классов, кухня, детская игровая, трансформируемый коворкинг, фитнес-зал, библиотека и прачечная самообслуживания.
Мы надеемся, что эта площадка станет одним из главных элементов инфраструктуры добрососедства и формирования в «Метрономе» локального сообщества. Она будет открыта для всех жителей и даст каждому возможность найти занятие по душе и познакомиться с теми, кто находится рядом.
Аналогичное пространство действует в нашем подмосковном проекте «Первый квартал».

Детский сад
В сквере «Метронома» между 1 и 2 домами будет построен современный детский сад для 175 малышей. Его проект разработан архитекторами Брусники совместно с голландским бюро: здание, как конструктор, собрано из разных по размеру модулей. Этот приём даёт возможность уйти от стереотипных форм и придать дополнительную функциональность.
Детский сад гармонично впишется в застройку квартала, при этом он будет отличаться от подобных учреждений в локации. Спокойная цветовая гамма, акцент на природные материалы и естественный свет, внимание к деталям без излишней декоративности.
Помещения для групповых занятий, спортивный и музыкальный залы, медицинский блок, кабинеты психолога, логопеда, комфортный open-space для педагогов и воспитателей. Все пространства, включая галереи верхних этажей, могут трансформироваться под разные образовательные и административные задачи.
Территория вокруг детского сада будет продолжать идею экологичности, функциональности и полезности — это зона экспериментов, исследований, взаимодействия с природными фактурами и развития творческих способностей. Психологи считают, что дети должны учиться исследовать окружающий мир с раннего возраста, а специалисты Брусники создают для этого все условия.
О нашем первом реализованном детском садике в Московской области мы рассказали в Журнале Брусники.

Коммерческие помещения
Все первые этажи кварталов мы отдадим под полезные сервисы — магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины. Также бизнесу предоставят красивый и светлый павильон между нашими двумя кварталами.
Для каждого коммерческого помещения спроектирован отдельный вход, высокие потолки и панорамные окна. Рядом с зоной ритейла мы организуем гостевые парковки, потому что Брусника заботится не только о своих жителях, но и об их гостях.

Окна в пол
Естественный свет положительно влияет на самочувствие и настроение. Чем больше площадь остекления в вашей квартире, тем меньше необходимость в использовании ламп и люстр. Их можно не включать до позднего вечера и экономить на электричестве.
Перед окнами в пол архитекторы Брусники, как правило, располагают террасу или французский балкон. Чтобы не затемнять пространство квартир, ограждения летних помещений мы делаем стеклянными или металлическими. Благодаря такому приёму природный или урбанистический пейзаж становится органичной частью интерьера. Из окон квартир на верхних этажах открываются прекрасные виды на зелёный парк «Лосиный остров» и центр Москвы.

Мастер-спальня
В главной спальне мы всегда проектируем отдельную душевую и гардеробную. Утром здесь удобно собираться на работу, не создавая шума для домашних. Большая площадь комнаты позволяет выделить дополнительные функциональные зоны: в одной установить кресла, диван и телевизор, в другой — организовать рабочее место с письменным столом. Кстати, полезное пространство спальни увеличивается за счет лоджии, террасы или балкона. А кто-то возможно захочет использовать их как кабинет.

Гардеробная
Всему свое место. И для вашей одежды мы выделили отдельное помещение. Она вместит все ваши вещи, обувь, аксессуары и освободит пространство квартиры от громоздких шкафов. Если потребности в ней нет, ее также можно обустроить по вашему усмотрению. Например, организовать здесь творческую мастерскую.

Террасы на крыше
Террасы дадут в полной мере проявить вашу фантазию: летом — установить шезлонг и загорать, играть в настольный теннис или мини-гольф и даже разбить сад. Зимой — повесить новогоднюю иллюминацию и лепить с детьми снеговиков. А в межсезонье поставить инфракрасные уличные обогреватели и организовать семейные посиделки.
А ещё в этом закрытом от посторонних глаз пространстве можно организовать обеденную зону, заниматься спортом, устраивать праздники или оборудовать игровую площадку с песочницей и надувным бассейном.
В примыкающих к террасам комнатах (обычно это кухня-гостиная или спальня на втором уровне) установлены окна в пол: они пропускают больше света и визуально расширяют пространство.

Двухуровневые квартиры
В двухуровневых квартирах, по сути, всё как в загородном доме: на одном этаже спальни, на другом — хозяйственные помещения и кухня-гостиная. Те, кто работает удалённо, могут спланировать пространство иначе, например, внизу обустроить домашний офис и спускаться в него в тапочках, а комнаты наверху оставить для отдыха.
И здесь много света. Благодаря окнам в два этажа. Это архитектурное решение визуально расширяет квартиру, делает интерьер воздушным и объёмным. Высокие потолки в гостиной дают возможность экспериментировать с каскадными бра, а на Новый год установить большую ёлку.

Управление домами
Всеми проектами Брусники управляет собственная компания. Её специалисты знают, как ухаживать за растениями и дорожками, понимают из каких материалов сделана детская площадка, досконально изучают коммунальные сети дома. Поэтому мы уверены, что задумки наших архитекторов и инженеров будут радовать жителей долгие годы.
Сотрудники управляющей компании Брусники подключаются к работе задолго до ввода домов в эксплуатацию. Высококвалифицированные эксперты ещё на стадии проектирования вносят свои предложения и корректировки, которые повысят надёжность инженерных систем, позволят внедрить современное энергоэффективное оборудование.
Содержание и ремонт фасадов и подъездов, эксплуатация технических систем и оборудования, озеленение во дворах и сохранность функциональных площадок, уборка мест общего пользования — всё это входит в функционал работы УК. А ещё с её помощью можно зарегистрировать право собственности на жилье, сделать ремонт под ключ, застраховать квартиру, установить дополнительную домофонию и даже получить медицинскую онлайн-консультацию.
Сегодня компания обслуживает более 150 домов в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Кургане и Видном (Московская область). Это 2,5 млн м² обслуживаемых площадей и почти 150 тыс. жителей. Мобильное приложение «Брусника. Управление домами» позволяет упростить коммуникацию с жителями. С его помощью можно оплатить услуги, подать заявку, оценить качество работ, узнать о проведении ремонтных работ, плановых отключениях и общедомовых праздниках.

Отделка
Мы сдаём квартиру с предчистовой отделкой. Это наиболее удобный для покупателей формат. Все грязные, пыльные, шумные работы мы уже выполнили: залили стяжку с шумо- и гидроизоляцией, выстроили ровные межкомнатные стены, развели электрику и слаботочку.
Вы получаете «чистый лист», готовый к финишном ремонту и воплощению почти любых дизайнерских задумок. Мы понимаем, что каждый человек особенный, и не пытаемся навязать вам свой вкус.

Паркинг
Под домами расположен подземный паркинг на 500 машин. Он устроен как лаконичное лобби для автомобилистов и служит вторым входом в дом. Стены и потолок паркинга окрашены в тёмный цвет, все инженерные коммуникации спрятаны, сделана навигация с мягкой подсветкой значимых элементов — нумерации мест, входов в подъезды, выездов и ворот. Деревянные панели на входе в подъезды и разделители смягчают подчёркнутую технологичность пространства.
В цокольном этаже рядом с паркингом расположены колясочные и велосипедные, чтобы подъезд дома всегда оставался свободным, а также индивидуальные кладовые.

Кладовые
Это небольшие технические помещения, в которые удобно спуститься из квартиры или что-то перенести сразу из машины. В них предусмотрено освещение, отопление и металлические двери с замком. Дополнительно можно оборудовать кладовую многоуровневыми стеллажами и установить крепления для велосипеда и прочего оборудования.
В кладовых удобно разместить всё, чем вы пользуетесь нечасто: велосипед, сноуборд, лыжи, чемоданы, хозяйственные инструменты, колёса, строительные материалы и несезонную одежду.