ЖК «31 квартал», м. ВДНХ

ЖК «31 квартал» расположен в центре подмосковного города Пушкино вблизи дома № 141 по Старому Ярославскому шоссе и выстроен на месте сноса ветхих строений. Среди прочих проектов комплексная застройка выделяется концепцией «город в городе» с собственной развитой инфраструктурой, в нее входят 9 монолитных зданий башенного типа (этажность – 23). Класс предлагаемого жилья – эконом. Архитектура комплекса выполнена в современном эклектичном стиле – черты застройки 50-х дополнены современными деталями. Для оформления вентилируемых фасадов используются строгие геометрические линии и общий для всего комплекса колористический формат. Крыши зданий дополнены шпилями. Облицовка цоколя – керамогранит.

Для прогулок и отдыха жильцов внутридомовая территория озеленена и благоустроена. Подъездные пути – ровные, асфальтированные.

В строительстве использованы энергосберегающие технологии немецкого производства. Экономия на коммунальных услугах осуществляется за счет конструктивных особенностей зданий и современных инженерных систем: индивидуальной котельной станции, лучевого отопления, систем нагрева воды в квартирах. Горячее водоснабжение – круглогодичное, также действуют датчики отопления, регулирующие подачу тепла. В рамках проекта действуют собственные трансформаторные подстанции, газопроводы, электросети. На крыше каждого корпуса над техническим помещением размещается газовая котельная. Это обеспечивает комфортное проживание в любое время года.

В многоквартирных корпусах оборудованы лестницы, лестничные холлы, есть лифтовые помещения, мусоропровод, диспетчерская, помещения для консьержей с санузлом.

Собственная инфраструктура здания включает трехуровневый подземно-наземный паркинг на 1423 машиноместа (на каждом уровне – нежилые общественные помещения, кладовые, места для багажа клиентов), коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе, спортивный зал, салон сотовой связи, химчистку, швейную мастерскую, ремонт обуви, дом быта, стоматологический кабинет). На территории находится четыре детских сада, баня «сухого пара», автомойка, шиномонтаж, бильярдная. В жилых корпусах № 1 и № 2 размещаются хозяйственные кладовые для нужд собственников.

В непосредственной близости от жилых домов находится дворец спорта «Пушкино». На его территории расположены спортивные клубы, школа раннего плавания, массажный кабинет, секция айкидо. В 12 минутах ходьбы разместился дендрарий. В 500 метрах от домов расположен большой торговый комплекс (помимо основных торговых точек, следует выделить салон красоты, парикмахерскую для животных, ресторанный дворик). По другую сторону от Ярославского шоссе действует птичий рынок, работает школа, АЗС. Рядом с жилым комплексом также находится детский сад, продовольственный магазин федеральной сети «Пятерочка», цветочный салон. Неподалеку от домов ведется продажа спортивного инвентаря, промышленных товаров.

ЖК «31 квартал» находится на берегу реки Серебрянка, у пруда, недалеко от лесного массива. Под нужды жильцов переоборудован и благоустроен пляж, находящийся поблизости. Для любителей активного отдыха работают лодочная станция и водноспортивная база.

В жилом комплексе «31 квартал» есть квартиры с отделкой и помещения, которые необходимо обустраивать «с нуля» (есть возможность заказать ремонт у застройщика, в том числе по индивидуальному проекту). Можно приобрести жильё с различной планировкой: студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, двухуровневые многокомнатные варианты. Высота потолков в комплексе – 3 м. Во всех квартирах есть балконы и лоджии, площадь комнат – стандартная. Размер 1-комнатных квартир в жилом комплексе варьируется от 38 до 44 кв. м. Двухкомнатные квартиры предлагаются в диапазоне от 44 до 96 кв. м. Площадь трехкомнатных квартир – от 79 до 121 кв. м. Общее количество квартир в жилом комплексе «31 квартал» составляет 438 (из них – 186 однокомнатных, 122 2-комнатных, 118 трехкомнатных, две двухуровневые 3-комнатные, шесть 4-комнатных с двумя уровнями и четыре пятикомнатных предложения из данной категории).

В районе есть всё необходимое для проживания: несколько крупных ТЦ, гипермаркет «Леруа Мерлен», до которого курсирует бесплатный транспорт, бутики, специализированные магазины, офисные центры, спортивные комплексы, парки, рестораны и кафе (в том числе нижнего сетевого сегмента), медицинские заведения. У Ярославского шоссе находится Зооцентр. Студенты посещают средние и высшие учебные заведения. Для детей организованы занятия в клубах, секциях, во дворце культуры. Среди культурных объектов можно выделить театр, краеведческий музей. Верующие жители Пушкино могут пойти в храмы – их в районе несколько. Промышленный сектор включает более 10 предприятий различных отраслей.

Для желающих приобрести жильё в ЖК действуют ипотечные программы от крупных финансовых структур, таких как «Сбербанк России», «ВТБ 24», «Абсолют Банк», «Гранд Инвест Банк», Московское Ипотечное Агентство. Первоначальный взнос для приобретения недвижимости составляет от 10 до 12%, если она приобретается в рассрочку (срок предложения – 36 месяцев). Форма продажи – ДДУ согласно федеральному закону № 214-ФЗ.

Жилые дома находятся на близком расстоянии друг к другу, что способствует безопасному проживанию в комплексе. В каждом корпусе работает консьерж.

Общественный транспорт в Пушкино позволяет перемещаться между микрорайонами. Выезд по Ярославскому шоссе на МКАД занимает 20 минут езды на автомобиле. На маршрутных автобусах проехать в столицу до станции метро ВДНХ можно за 1,5 часа. На электричке дорога займет 50 минут, на «Спутнике» от платформы Пушкино в столицу можно попасть за полчаса.

От станции метрополитена «ВДНХ» до ЖК курсирует автобусный маршрут № 451. Также на общественном транспорте можно доехать от станции Пушкино, куда с Ярославского вокзала ходит электричка. Для автомобилистов – подъезд с Ярославского шоссе.