ЖК «Химки Сквер», г. Химки

ЖК «Химки Сквер» находится на территории Левобережного района в Химках. Класс жилья – эконом. Панельная шестисекционная новостройка с разной этажностью (12-17) выстроена по стандартной технологии. Общая площадь многоквартирного жилого здания составляет около 24 тыс. кв. м. Дом оснащён современной инженерией. Для отделки фасада применяются износоустойчивые материалы и технологические новинки – облицовка матовой керамической плиткой «под кирпич», окраска поверхностей с нанесением качественных покрытий (эркеров, лоджий, карнизов, и т. д.). Контраст отделки формирует привлекательный внешний вид здания в индивидуальном стиле.

Входные группы оборудованы согласно современным требованиям к проживанию в многоквартирном жилом доме (пандусы, наклонные подъемники для инвалидов, и т. д.). Широкие лестничные пространства являются неотъемлемым преимуществом. На площадке – 4 квартиры. Лоджии застеклены, установлены двухкамерные стеклопакеты.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой комплекс, выровнен. Подъездные пути асфальтированы. На территории есть зеленые насаждения, обустроены дорожки, зоны для прогулок, детского и спортивного отдыха (скамейки, горки, качели, баскетбольное кольцо, и т. д.). Выделены парковочные места для жителей дома и гостей. Здание окружает лесной массив.

Жильё подключено к городским инженерным сетям, в квартиры подведены все необходимые для проживания коммуникации (тепло-, энергоснабжение, установлены отопительные приборы, счетчики воды). В каждой секции есть два лифта: один пассажирский, другой – грузовой. В доме есть паркинг на 304 машино-места.

Общая площадь офисных помещений, расположенных на первом этаже (используются под офисы и магазины), составляет около 1 тыс. кв. м. и рассчитана на 60 рабочих мест.

В непосредственной близости от жилого дома находятся такие объекты инфраструктуры, как ДОУ № 19, 58, 8, 10, 1, отделение Сбербанка, продуктовые магазины, кафе, АЗС, наркологический диспансер, профессиональные учебные заведения разного уровня (колледжи, вузы), отделение Российской Государственной Библиотеки, школа тенниса. Чтобы попасть в ближайшие аптеки, поликлинику, на мини-рынок, достаточно немного прогуляться (10 минут ходьбы составит путь к данным объектам).

В целом Химки отличаются разнообразием торгово-сервисных и социально-культурных объектов. В городе действуют гипермаркеты «Ашан-Сити» и «Медиа Маркт». Мебель можно приобрести в специализированном центре «Гранд», отправиться за покупками - в ТЦ «Лига» со множеством магазинов (здесь есть также кинотеатр IMAX 3D). В Левобережном районе представлены многочисленные научно-образовательные объекты г. Химки, их концентрация на территории достаточно высока. Здесь обучаются студенты МГУКИ, Колледжа искусств, Областного стоматологического колледжа.

К продаже предлагаются 1-3-комнатные квартиры без отделки. Жителям доступы помещения с комфортными планировочными решениями. Пространство расширяется за счет эркеров разных форм и балконов, которые дополнительно украшают квартиру и добавляют полезной площади. К примеру, в планировке 1-комнатной квартиры кухня увеличена за счет коридора и добавления полуэркера.

В жилом комплексе представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Дизайн-проект предполагает свободное размещение изолированных комнат - это позволяет обустроить жилую площадь по собственному вкусу. Потолки достигают комфортной и удобной для проживания высоты. Во всех квартирах оборудованы счетчики, на батареях – регуляторы тепла.

Левобережный район Химок представляет собой территорию комплексной застройки. Здесь по соседству находятся новые дома и сложившаяся инфраструктура старого фонда. В районе возводятся новые больницы, строятся магазины, рождаются проекты учебных заведений для детей разного возраста, спортивных объектов и т. д.

В непосредственной близости с микрорайоном действуют крупные православные храмы.

Для размещения жилых секторов местоположение в Левобережном районе г. Химки благоприятно. Озеленение, наличие лесопарковых зон способствуют снижению влияния вредных выбросов. Микрорайон находится вблизи канала им. Москва, что также улучшает экологическую ситуацию на территории.

Для приобретения жилья в жилом комплексе в г. Химки возможны следующие схемы: внесение единовременного платежа, платеж в рассрочку, ипотека. Реализация квартир ЖК производится в рамках ФЗ № 214 (ДДУ).

Внутренней безопасности проживающих способствует обустройство охранных пунктов в подъездах (место для консьержа, домофон). Территория освещена.

Станция метрополитена «Речной вокзал» находится в 15 минутах езды на маршрутном такси. Работы по реконструкции Лихачевского шоссе увеличивают привлекательность местоположения, так как делают дорогу к жилому комплексу более комфортной. Среди прочих преимуществ – прямой выезд на МКАД.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с жилым комплексом («Аптека»). Курсируют автобусы маршрутов 32с, 344, 1078л, маршрутное такси № 1062.

С учетом пробок на въезде в Химки транспортную доступность к жилому комплексу можно оценить как удовлетворительную.

Подъезд к жилому комплексу осуществляется с Лихачевского шоссе (от дома до развязки на ул. Библиотечная – около 2 минут езды на автомобиле). Кроме того, можно доехать до ЖК «Химки Сквер» со стороны МКАД (до развязки на ул. Пожарского время в пути составит приблизительно 3 минуты).

Электропоездом Ленинградского направления можно добраться до станции Левобережье, где есть два варианта: пройти 15 минут пешком либо воспользоваться автобусом (маршрут № 344). От станции метро «Речной вокзал» также курсирует автобус № 344.