ЖК «Квартал на Садовой», г. Подольск

ЖК «Квартал на Садовой» находится в Подольске на расстоянии 16 км от МКАД по адресу: Садовая улица, д. 7 корп. 1-3. Проект включает несколько панельных корпусов разной этажности (14-23) и входит в состав микрорайона «Красная горка». Современный высотный жилой комплекс относится к сегменту эконом-класса. Площадь квартир, предлагаемых к продаже, составляет от 35 до 88 кв. м. Отделка фасада и входных групп – стандартная, с оформлением керамоплиткой с матричной бетонной окантовкой. Формат жилых секций – П111М. Балконы и лоджии оформлены алюминиевыми профилями. Современный вид панельных корпусов дополняется разноцветной окраской стен.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой комплекс, ровный. Подъездные пути асфальтированы. На территории есть зеленые насаждения, обустроены дорожки, прогулочные зоны и зоны отдыха. Есть детская площадка с горками, качелями и песочницей. Есть свободное пространство для парковки автомобилей для жильцов и гостей дома.

Жильё подключено к городским инженерным сетям, к дому подведены все необходимые для проживания коммуникации. В секциях установлено два лифта различной грузоподъемности и мусоропровод. Входная группа оборудована пандусом.

Первые этажи заняты коммерческими объектами (магазинами, кафе, сервисными предприятиями, развлекательными заведениями, финансовыми учреждениями). Жилой комплекс имеет свою собственную инфраструктуру: учебные заведения для детей разного возраста (школу, детсад), игровые и спортивные комплексы и площадки, торгово-офисные здания. Есть обустроенные прогулочные зоны для пожилых. Парковочные места выделяются на общей стоянке микрорайона «Красная горка» (рассчитана на 2 360 автомобилей).

ЖК «Квартал на Садовой» находится в микрорайоне Львовский с развитой инфраструктурой. Жителям доступны детские сады, школа, лицей, баня, магазины, аптеки, библиотека, дом культуры «Металлург». За несколько минут можно доехать до двух крупных супермаркетов города. Также в непосредственной близости от жилого комплекса находится почтовое отделение, стоматологическая клиника, агентство недвижимости, юридическая компания. Для прогулок жители микрорайона пользуются расположенной на территории лесопарковой зоной.

В жилом комплексе представлены 1-3-комнатные квартиры. Планировкой предусмотрены раздельные и совмещенные санузлы. Размер кухни – не меньше 8 кв. м. Жильё предлагается с лоджией, кладовкой, гардеробной. В 2- и 3-комнатных квартирах – просторные спальни. Уровень отделки в квартирах – «эконом» (Стандарт+). В каждой имеются стояки, проведена электроразводка, готова к эксплуатации отопительная система. Площадь 1-комнатных квартир составляет от 35 до 37 кв. м. 2-комнатные квартиры занимают площадь 54-67 кв. м, трехкомнатные – 73-88 кв. м.

Микрорайон Львовский в г. Подольске (Московская область) – промышленная территория. Здесь находятся крупные предприятия и организации, в том числе крупный объект сортировки «Почты России», тепловая энергетическая компания, комбинат автотранспорта. На территории района, получившего статус посёлка городского типа, часть населения занята на заводе алюминиевых сплавов. Для нужд района и соседних территорий действуют ремонтные, строительные и складские компании.

В Львовском работают две общеобразовательные школы, студенты посещают местный колледж, есть своя школа искусств, 4 детских сада, библиотеки, медицинская служба оперативного реагирования (скорая помощь), крупнейшее медицинское учреждение района, стадион «Подолье» с футбольным полем, хоккейной коробкой, площадкой для пляжного волейбола. В районе действуют футбольные команды, в которых занимаются дети и подростки; проводятся тренировочные занятия по бадминтону.

С точки зрения экологии Львовский район является благоприятным: воздух здесь не загрязняется промышленными выбросами.

На территории присутствуют операторы сотовой связи, провайдеры высокоскоростного доступа в Интернет.

Для приобретения жилья в многоквартирном комплексе возможны следующие схемы: единовременный платеж, рассрочка, ипотека (объект аккредитован Сбербанком, «ВТБ24»). Реализация производится в рамках ФЗ № 214 (ДДУ).

По соседству с жилым комплексом размещаются многоквартирные дома, также обладающие развитой инфраструктурой (ЖК «Московский», ЖК «Красная Горка»). Проходимость микрорайона достаточно хорошая, что минимизирует риски краж, нанесения ущерба жизни и здоровью его жителям. Внутренней безопасности способствует закрытая территория, наличие места для охранных пунктов в подъездах.

Ближайшая к дому остановка общественного транспорта – «Магазин» (в 4 минутах ходьбы). Автобусы и маршрутки ходят часто, что позволяет жителям без труда добираться в центр Москвы и прочие города Подмосковья. Расстояние до МКАД составляет около 16 км. Транспортная доступность – хорошая.

От станций метро «Южная» и «Аннино» можно доехать на автобусах (маршруты 406, 407, 446, 462). Автобусы № 516 и № 520 доставят жильцов и гостей ЖК от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» (время в пути – 17 минут). До станции метро «Академика Янгеля» время в пути на общественном транспорте составляет 25 минут. В микрорайон Красная Горка ходят электропоезда. Чтобы доехать до ЖК «Квартал на Садовой», следует выйти на станции «Силикатная» или «Подольск» и далее сесть на автобус.

Автомобилисты добираются из центра Москвы по Варшавскому шоссе. Несмотря на качественное дорожное покрытие, в часы пик наблюдается существенная загруженность автомагистрали. Подъехать к жилому комплексу можно также с более свободного от пробок Симферопольского шоссе.