ЖК «Левобережная дубрава», г. Химки

ЖК «Левобережная дубрава» расположен в Химках по адресу: ул. Чайковского, корпуса 1-3 (Левобережный район города). В составе застройки – 3 монолитных здания высотой 17 этажей со встроенным культурно-оздоровительным центром. Современная архитектура и уникальная геометрия комплекса (принцип растущего дерева) создают привлекательный внешний вид зданиям, возведенным по индивидуальному проекту. Они лаконично вписываются в окружающий зеленый ландшафт, подчеркивая экологичную концепцию проекта. Внутренние стены возводятся с использованием пенобетонных блоков. Общий формат жилья – качественные жилые помещения европейского уровня.

Территория «Левобережной дубравы» оборудована и благоустроена для активного отдыха (есть набережная, собственный пляж, парковая и прогулочная зона, спортивные и детские площадки). В прилегающем парке обустроена территория для выгула собак, высажены деревья и газоны. Отделка дорожек и тротуаров – тротуарная плитка. Для удобства жителей повсюду размещены урны и скамейки.

К квартирам подведены все необходимые для проживания коммуникации. Для размещения автомобилей используется крытая наземная парковочная зона (рассчитана на 522 машиноместа). Временная гостевая парковка вмещает 44 автомобиля. Входные группы оборудованы согласно требованиям к проживанию маломобильной категории граждан (пандус, перила, и т. д.).

Цокольный этаж одного из корпусов используется в качестве спортивно-оздоровительного объекта. Размер центра составляет 550 кв. м, заниматься в нём могут одновременно до 30 человек.

На территории комплекса находятся объекты собственной инфраструктуры: дом детского творчества (его могут посещать одновременно до 300 человек), детский сад, рассчитанный на 80 детей. В непосредственной близости от ЖК находятся высшие учебные заведения, отделения банков, аптеки, магазины, АЗС, медицинские учреждения. В окружении жилых домов расположены Клязьминское, Пироговское, Икшинское водохранилища, оборудованные спортивные зоны, фитнес-клуб «Планета Фитнес» - здесь всё способствует активному отдыху и занятиям спортом.

В Химках представлена необходимая городская инфраструктура. Жители города отправляются за покупками в гипермаркеты «Ашан-Сити» и «Медиа Маркт». Также на территории города представлен мебельный центр «Гранд», торговый центр «Лига», где сосредоточено множество магазинов, размещается кинотеатр IMAX 3D. Левобережный район интересен концентрацией научно-образовательных объектов (МГУКИ, Колледж искусств, Областной стоматологический колледж и др.).

В жилом комплексе предлагаются к продаже 397 квартир: 1-комнатные, 2-комнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные. На этаже – 8 квартир. 36-156 кв. м – площадь жилья в ЖК. Высота потолков комфортна для проживания и достигает 2,85 м. Конструкция совмещенного санузла актуальна только в 1-комнатных квартирах. На лоджиях – полное остекление. Для отделки окон и балконов используют современные материалы (комбинация ПВХ-профилей и двухкамерных стеклопакетов с дополнительной шумоизоляцией). Материал входных групп в жилые помещения – сталь, межкомнатных – дерево. В подъездах выполнена отделка площадей коллективного пользования. Квартиры реализуются без отделки, со свободной планировкой (межкомнатные перегородки отсутствуют, есть только необходимая разметка). Площадь 1-комнатных квартир — до 53 кв. м. Размер двухкомнатных – 74 и 75 кв. м, 3-комнатных – 98 и 102, 4-комнатных – 124-156 кв. м.

Химки – один из самых респектабельных районов МО. В непосредственной близости от жилого комплекса есть дубовая роща, из окон квартир виден канал им. Москвы и наблюдаются лесные массивы Подмосковья, поэтому проживание в ЖК является привлекательным с точки зрения экологии.

Левобережный район Химок является местом комплексной застройки. Рядом находятся современные многоэтажки и уже сформировавшаяся инфраструктура. Повсеместно строятся новые лечебные, торговые, учебные заведения, спортивные объекты.

Неподалеку от микрорайона Левобережный можно посетить действующие храмы в честь Знамения, прославляющие Святых Косьму и Дамиана.

Жилье можно приобрести посредством ипотечного кредита от Сбербанка, «Банка Возрождение», и других, единоразовым платежом, в рассрочку. Реализация жилья производится в рамках ФЗ № 214 (ДДУ).

В жилых домах установлено видеонаблюдение. Подъезды оборудованы помещениями для консьержей.

География Химок такова, что город граничит непосредственно с Москвой и находится сразу за МКАД. Со столицей город соединяет крупная транспортная магистраль под названием Ленинградское шоссе. Реконструкция трассы и расширение её до десяти полос, а также обустройство боковых съездов в жилые районы усиливают привлекательность района с позиции транспортных возможностей. Альтернативная автомагистраль, которой могут пользоваться жители, - крупная трасса, ведущая из Москвы в северную столицу. В среднем до центра Москвы из Химок время в пути на автомобиле составляет 50 минут. Подъехать к МКАД жители комплекса могут с трех разных развязок: по Ленинградскому, Новокуркинскому шоссе, а также проехать туда с улицы Молодежная.

К ближайшим станциям метро «Планерная» или «Речной Вокзал» дорога на автобусе составит 15-20 минут (без пробок). При помощи электрички жители комплекса попадают на Ленинградский вокзал (можно добраться за 35 минут). Если воспользоваться скоростным поездом, время в пути составит около 15 минут.

На автомобиле по Лихачевскому шоссе до ул. Библиотечной можно попасть на территорию жилого комплекса. Если пользоваться городским транспортом, для этих целей подойдут маршрутные такси и автобусы. На них можно доехать до остановки «Школа» или «Библиотечная улица» от станций метро «Речной вокзал» и «Сходненская». На электричке от станции «Левобережная» дорога к дому займёт 3 минуты.