ЖК «Пикассо», м. Юго-Западная

Проект застройки был создан в «архитектурном бюро Асадова» и получил название «Пикассо» из-за необычного облика фасадов, четкие геометрические формы которых напоминают абстрактные полотна великого художника. ЖК «Пикассо» находится в районе Тропарево-Никулино ЗАО Москвы по адресу улица Озерная, 35, строение 1, 2. Два высотных здания в 22 этажа стоят под прямым углом друг к другу, формируя просторный внутренний двор. Стилобатная часть комплекса выходит на Мичуринский проспект. В стилобате размещены коммерческие объекты и службы быта, жилая и коммерческая зоны комплекса разделены. Высотки построены по технологии монолитного домостроения, фасады отделаны панелями из керамогранита и декоративным лицевым кирпичом в бежево-коричневых тонах.

На территории жилого комплекса построена детская площадка с горками, особое внимание уделено безопасности малышей во время игр. Рядом нашлось место для волейбольной площадки с ограждением, есть зона под установку столов для настольного тенниса. Во дворе поставлены декоративные фонари, проложены широкие пешеходные дорожки. Комплексное озеленение включает высадку декоративных кустарников и газонов, между которых установлены комфортные скамейки для отдыха.

В стилобатной части комплекса «Пикассо» со стороны проспекта находятся магазины и социальные объекты, элегантное кафе. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 356 машиномест, что почти дотягивает до количества квартир в жилом комплексе. Внешняя инфраструктура За Мичуринским проспектом напротив ЖК расположен ТЦ «Мичуринский», куда можно отправиться за покупками. В квартале, где расположен ЖК «Пикассо», работает супермаркет «Пятерочка» (300 метров), Детский сад № 2282, Школа № 1741, Детский оздоровительно-образовательный центр с бассейном, Гастроном «24». За Никулинской улицей находится парк Школьников и несколько водоемов, крупные зеленые массивы расположены за Востряковским шоссе, южнее начинается ландшафтный заказник Тропарево. Ближайшая поликлиника расположена в 15 минутах ходьбы от ЖК.

Всего в ЖК «Пикассо» находится 393 квартиры различной площади, от 37.63 до 105 квадратных метров, одно-, двух- и трёхкомнатные. Есть возможность объединить несколько смежных квартир в одну большую, планировочные решения разнообразные. В продаже есть несколько дуплексов от 128 до 183 метров с отдельным выходом во двор. Квартиры и дуплексы предлагаются без отделки.

Жилой комплекс «Пикассо» расположен в северо-западной части московского района Тропарево-Никулино, входящего в состав ЗАО. Промышленных предприятий в районе не имеется, это типичный «спальник» с большой зеленой зоной Тропаревского парка. Экология в районе благоприятная, негативные факторы – проходящая рядом МКАД и промзона «Очаково», которая соседствует с Тропарево-Никулино, начинаясь за Озерной улицей. В районе открыто десяток школ, гимназия, шесть вузов, 16 детских садов. Здесь работает несколько театров, есть концертные залы, крупные торговые комплексы, кафе и рестораны.

Продажа жилья в ЖК «Пикассо» на Озерной улице производится через участие в долевом строительстве на основании закона № 214 ФЗ. Есть ипотека от восьми крупных банков, которые предлагают льготные условия ипотечного кредитования. Предусмотрена возможность использования материнского капитала.

Огороженная территория дворового пространства, наличие видеонаблюдения и служба консьержей гарантируют базовую безопасность для проживающих. В корпусах установлены малошумные скоростные лифты, проведена система пожарной сигнализации.

Автомобилистам доступна МКАД, которая огибает район с запада. По Озерной улице и Мичуринскому проспекту можно проехать в сторону центра Москвы. Единственная в Тропарево станция метро «Юго-Западная» находится на значительном удалении от ЖК, за улицей Покрышкина (3 остановки на общественном транспорте), по району проложены маршруты множества автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

На автомобиле нужно свернуть с МКАД на Озерную улицу, за Востряковским кладбищем повернуть направо к ЖК. Из центра столицы требуется двигаться от ТТК по Мосфильмовской улице или проспекту Вернадского, свернуть на Мичуринский проспект и продолжить движение в сторону области.