ЖК «Спасские ворота», г. Дмитров

ЖК «Спасские ворота» представляет собой монолитно-кирпичный комплекс бизнес-класса. Адрес застройки: МО, Дмитровский район, г. Дмитров, 5 микрорайон (ДЗФС), поз. № 24. В жилой комплекс входят два 15-этажных корпуса и 4-этажный офисно-административный корпус, который соединяет секции между собой. Здания возведены по индивидуальному проекту. Объект имеет П-образную форму. Общая площадь квартир в ЖК составляет около 34 тыс. кв. м. Конструктивно здание представляет собой комбинированную схему с поперечными и продольными внутренними и наружными стенами и пилонами. Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной плиты.

Межэтажные перекрытия – из монолитного железобетона. Кровля зданий плоская, организован водосток. Для утепления применен современный материал (пенополистирольные плиты). Стены снаружи облицованы пустотелым кирпичом.

Для прогулок и отдыха жильцов внутридомовая территория обустроена и озеленена. Проезды и тротуары покрыты асфальтом и дорожной плиткой. Есть спортивные и игровые площадки для детей и лиц старшего возраста, оборудованные специальным покрытием и растительным грунтом. Отведена площадка под мусорные контейнеры. Оборудованы зоны отдыха. Гостевые места для автомобилей размещаются за пределами внутридомовой территории.

Первый из 15 этажей жилого комплекса отдан целиком под коммерческие помещения. Подземная парковка включает места для 121 автомобилей. Общая площадь помещений комплекса, не предназначенных для проживания, составляет 10 тыс. кв. м. Подведены все необходимые коммуникации для проживания – здания подключены к городским сетям.

В многоквартирных жилых секциях организованы вестибюли, лифтовые холлы, есть технические помещения. Каждый подъезд обслуживается пассажирским и грузовым лифтами.

В соседнем дворе находится школа, также в пешей доступности – несколько продуктовых магазинов (включая сетевой супермаркет «Дикси»), детсады («Калинка», «Сказка» и др.), аптеки, стадион «Торпедо», где можно посещать секции и активно проводить свободное время.

В жилом комплексе «Спасские ворота» предлагается 156 однокомнатных квартир (в том числе студийные варианты), около 300 двухкомнатных (312), 104 трехкомнатных квартир и 40 двухуровневых квартир с панорамными видами на 15-м этаже и мансарде (эксклюзив с размерным рядом от 59 до 113 кв. м). Таким образом, большая часть квартирного фонда – это «двушки», среди которых есть компактные варианты от 47 кв. м и довольно просторные, занимающие до 79 кв. м. Площадь трехкомнатных квартир примерно такая же, как и у 2-комнатных. Студии имеют метраж около 30 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях секций составляет 2,7 м. Планировки в квартирах – свободные, их отличительные черты – удобные и просторные помещения холлов, хорошо освещенные кухни, наличие подсобных помещений для хранения. Санузлы раздельные.

Квартиры предлагаются без чистовой отделки, с пластиковыми окнами (двухкамерные стеклопакеты). Во всех квартирах есть балконы, в некоторых – эркеры.

Микрорайон находится в северной части города Дмитрова, проживание в которой благоприятно с точки зрения экологии (благодаря близости водоемов, зеленых зон и малому количеству вредных производств) и доступности объектов городской инфраструктуры, включающих торговые, сервисные и социальные объекты.

В Дмитрове есть всевозможные магазины, бытовые службы, школы, детские сады, медицинские учреждения, высшие учебные заведения и техникумы. К развитым сегментам инфраструктуры следует отнести спортивные объекты: современный ледовый дворец, секции самбо и дзюдо, бассейн, центр фигурного катания и керлинга, экстрим-парк для любителей острых ощущений. В 10 км от Дмитрова можно покататься на горных лыжах.

Дмитров – это туристический центр, а потому территория города довольно ухожена. Есть множество пешеходных зон, работают фонтаны, регулярно проводится реставрация объектов исторического наследия. Хорошо развита сеть культурно-развлекательных объектов: действуют театры, музеи, где представлены коллекции народных промыслов, образцы декоративно-прикладного, церковного искусства.

Для желающих приобрести жильё в ЖК действуют ипотечные программы от крупных финансовых структур. По программе ипотеки предлагается кредит на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 1/5 стоимости жилья. Партнеры жилого комплекса – Сбербанк, «Банк Балтика», «Россельхозбанк», «ДельтаКредит» и другие. Действует беспроцентная рассрочка. Также для покупки квартир в ЖК «Спасские ворота» можно использовать материнский капитал, жилищные сертификаты. Форма продажи – ДДУ согласно федеральному закону № 214-ФЗ.

Входы в жилые дома находятся со стороны двора – это способствует безопасности проживающих.

От Москвы до Дмитрова – 55 км. Дорога до столицы занимает около часа на автомобиле, также можно воспользоваться электричкой (Савеловское направление). Микрорайон, в котором находится жилой комплекс, находится недалеко от центральной части Дмитрова. Проехать от жилых домов можно за 5-7 минут на общественном транспорте (автобусы №№ 26, 40, 51, 53) от одноименной железнодорожной станции либо пройти за полчаса пешком. ЖК «Спасские ворота» находится в 500 метрах от «Большой бетонки», по которой дорога до Дмитровского шоссе составляет 5 км.

На личном автомобиле проезд к ЖК осуществляется со стороны Дмитровского шоссе. На общественном транспорте сюда можно попасть с железнодорожной платформы «Каналстрой».