ЖК «Яуза парк», м. Преображенская Площадь

ЖК «Яуза Парк» - проект комфорт-класса, находящийся на берегу одноименной реки в Преображенском районе города Москвы. Адрес объекта: ВАО, улица Краснобогатырская, вл. 28. Три монолитно-кирпичные секции этажностью 18-20 уровней имеют современный дизайн и в совокупности составляют Г-образную форму. Они установлены на одном стилобате. Вентилируемые фасады, контрастная отделка в пастельных тонах (окраска и отделка стен плиткой), современные материалы для остекления – эти и другие детали формируют внешний облик объекта. В основе конструкции – система КУБ 2,5. ЖК расположен на земельном участке размером 1,5 Га.

Территория ЖК обустроена в концепции проекта «дом без машин». Большая часть придомовых площадей отведена под детские площадки, спортивные и прогулочные зоны. Также на территории есть велосипедные дорожки, высажены деревья, разбиты газоны общей площадью около 6 тыс. кв. м.

В жилых домах присутствуют все необходимые для проживания коммуникации – централизованные, городские. В жилых секциях работают 1 пассажирский и 2 грузовых лифта. Предусмотрены отсеки для монтажа кондиционеров.

Для удобства жителей в комплексе есть отдельные входы в коммерческие помещения первых этажей и жилую часть дома. Нежилые секции сдаются в аренду под офисы фирмам и магазинам. Также здесь находятся социальные и бытовые объекты, кафе, школа йоги, служба эксплуатации зданий, салон красоты, мини-маркет, отделение банка, химчистка, швейное ателье. На территории ЖК есть 2-этажный физкультурно-оздоровительный центр с бассейном.

Собственники квартир пользуются 2-уровневой подземной парковкой – туда можно попасть непосредственно из жилой части дома, опустившись на лифте. В целом комплекс вмещает около 450 автомобилей (включая гостевые площади на придомовой территории, 9 мест для инвалидов и места для жителей домов).

Проектом предусмотрены оборудованные входы для людей с ограниченными возможностями – имеются пандусы, специальные лифты, дорожная разметка.

Инфраструктура окружающей территории включает разнообразные объекты. В непосредственной близости от жилых домов находятся 2 школы (одна из которых – с углубленным изучением математики), инновационный Университет РИО, хореографическое училище, деловые центры «Красный богатырь» и «Вилла Рива», городская поликлиника. Поблизости также есть АЗС, остановка общественного транспорта. Для покупок можно пойти в ближайший супермаркет «Пятерочка». Среди прочих объектов – Преображенская церковь, детские сады, районная управа, пожарно-спасательная часть, а также организация, оказывающая услуги отопления, водоснабжения и канализации «Лаворо Москва».

Желающим стать собственником жилья в комплексе «Яуза Парк» предстоит выбрать из 352 квартир. Предлагаются к продаже однокомнатные, а также 2- и 3-комнатные жилые помещения. Общая площадь таких предложений включает около 25 тыс. кв. м. В каждой квартире есть просторная кухня площадью не менее 10 кв. м, вместительные прихожие. Планировки – удобные для проживания, с разделением на зоны (потенциальным покупателям предлагается на выбор 14 вариантов). Площадь однокомнатных квартир – около 40 квадратных метров. Диапазон площадей 2-комнатных квартир – 70-80 кв. м. Размер 3-комнатных предложений – около 100 кв. м. Санузлы в жилых помещениях – раздельные. Присутствует остекление лоджий и лоджий, на окнах есть двухкамерные стеклопакеты с хорошей звукоизоляцией. Есть возможность объединять квартиры и изменять общее количество комнат. Из окон квартир открывается хороший вид на реку Яузу, парки «Сокольники» и «Лосиный остров».

Жилой комплекс находится в одном из исторических районов Москвы. Он благоприятен для проживания с точки зрения экологии – на территории расположена набережная, есть «зелёные» зоны. Преображенский район расположен между парками Сокольники и Измайлово и в целом защищен от вредных выбросов лесопарковой полосой. Для прогулок и активного отдыха жители также отправляются в Черкизовский парк. Инфраструктура развита и включает кафе, поликлиники, магазины, спортивные объекты (в том числе стадион), образовательные учреждения для разных категорий населения, и т. д.

Чтобы стать владельцем квартиры в жилом комплексе, можно воспользоваться ипотечными предложениями от «Сбербанка», «Банка Возрождение», «Россельхозбанка» и других. Первоначальный взнос в ряде кредитных организаций – 0%. Действует беспроцентная рассрочка от застройщика: схема заключается в оплате 30% от конечной суммы, при этом погасить остальную часть нужно в течение полугода. Также можно воспользоваться рассрочкой, взятой на условии процентных платежей: первый взнос составляет 20%, ставка – 12% в год. Тип договора – ДДУ согласно федеральному закону № 214.

Придомовая территория комплекса освещена и огорожена. Техническое оснащение соответствует всем необходимым требованиям и стандартам. Действует круглосуточная охрана.

Чтобы добраться до ближайших станций метро, нужно пройти пешком 20-25 минут либо отправиться в путь на личном автомобиле – станции «Преображенская» и «Бульвар Рокоссовского» расположены в 10 минутах езды. Объект находится на улице Краснобогатырской, откуда жители легко попадают на Щелковское и Ярославское шоссе. Расстояния до крупнейших трасс ТТК и МКАД – 5 и 11 км соответственно. В пешей доступности находится автобусная остановка, станция МЦК.

К жилым домам можно пройти пешком от остановок общественного транспорта либо проехать на личном автомобиле (путь пролегает от МКАД по Щёлковскому шоссе до выезда на Краснобогатырскую улицу).