Продаю 3-комнатную квартиру, 98 м², Москва

Если вы поторопитесь, то может быть ещё успеете приобрести уютную, светлую, просторную, панорамную 3-комн. квартиру с высокими 3-х метровыми потолками, с классически выполненным ремонтом выдержанным в теплых тонах общей площадью 98 м.кв, изолированными комнатами 56 м.кв, кухней 14 м.кв, раздельным с/узлом, большим холлом и застекленной лоджией площадь 6 м.кв, на 10 этаже в 12-и этажном, кирпичном (Цековском доме) 1969 года постройки с высоким качеством строительства и хорошим планировочным решением на уровне современного бизнес-класса . Расположенным в "Царском селе" перед входом в Парк Мандельштама (Усадьба Трубецких), в тихом переулке Хользунова, в доме №6, в уютном уголке города, где неукоснительно соблюдены гармоничные пропорции застроенного и зеленого пространства, очаровывая вас тишиной и спокойствием. На здешних улицах не встретишь грузовых машин и автобусов. Шум и суета большого города остались в стороне, на Комсомольском проспекте, сверкающем витринами бутиков и торговых центров. Квартиры в этом доме предназначались для членов цк кпсс, Совета министров ссср, Верховного совета ссср, высших военных чинов (маршалов, генералов). По сути, это был один из первых опытов возведения клубных домов со строгим отбором жильцов, замкнутой инфраструктурой, используемой исключительно советским руководством и их семьями. И даже по истечению 50 лет здесь остаются проживать очень хорошие соседи, работать не слишком разговорчивые консьержи (отказывающиеся раскрывать секреты жильцов, зато с удовольствием беседовать о Модильяни), с достоинством выращивающие цветы в просторных чистых холлах 12 этажей, озеленение в придомовом окружение, чисто выметенные дорожки. Все на месте.
Квартиры в этом доме, как и любая другая эксклюзивная недвижимость, меньше подвержены влиянию кризисных тенденций, чем массовый сегмент. Спрос на это жилье достаточно стабилен, но при этом ограничен как на стагнирующем, так и на растущем рынке и вполне может конкурировать с квартирами бизнес-класса (по основным параметрам элитного номенклатурного жилья). Основные преимущества такого дома – хорошее расположение, просторная планировка и собственная территория (большая территория парковочного пространства). Квартиры здесь зачастую больше размерами, чем в помпезных *сталинках*, а коммуникации новее. По сравнению с современным бизнес-классом преимуществ немного меньше (зато цена на порядок ниже), в основном их ценят покупатели, ищущие жилье с историей.
Инфраструктура района: элитная школа, детские сады, центр детского творчества, магазины, мед.учреждения, аптеки, банки, торговые центры, кафе и рестораны, м.Фрунзенская 2 минуты спокойным шагом. Собаководы могут выводить своих питомцев на прогулку в единственное на районе специально отведенное место гуляния собак в Усадьбе Трубецких.
Ко всем вышеперечисленным достоинствам данной квартиры можно еще добавить и ее прозрачную историю (долгое владение одной семьей) и отсутствие нарушений технического хар-ра (без перепланировок), свободная продажа одним совершеннолетним владельцем. P.S. Если данное предложение вас заинтересовало, то мы готовы выслушать предложение об изменении цены (с реальным покупателем) или рассмотреть вариант обмена на меньшую жил.площадь.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 98 кв.м., расположенную по адресу Москва, переулок Хользунова, 6, цена 47 000 000 руб.